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France › Paris 5e › Val de Grâce › Rue Broca › n° 12

12 Rue Broca, Paris 5e

Vendu 710 000 € (11 094 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750055 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1210 823 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Broca11 643 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Val de Grâce11 745 €/m² 3 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 5e10 862 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue
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Calée sur 3 789 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX9
LOGEMENTS49
Dernière vente : 11 094 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Broca

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 516 € À 15 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/09/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 13/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 710 000 €11 094 €/m² 11 094 €
30/04/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 690 000 €15 000 €/m² 15 000 €
29/11/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 483 000 €9 660 €/m² 9 660 €
15/05/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 1 000 000 €12 048 €/m² 12 048 €
26/08/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/08/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 635 000 €11 545 €/m² 11 545 €
26/10/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/10/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 400 000 €7 273 €/m² 7 273 €
03/08/2018 n° 12 · Appartement · 5 p. 03/08/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 350 000 €11 739 €/m² 11 739 €
11/04/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/04/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 1 071 500 €10 823 €/m² 10 823 €
16/12/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/12/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 420 000 €4 516 €/m² 4 516 €
26/06/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 322 000 €10 063 €/m² 10 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 14 786 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 094 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE BROCA 73 m² 904 397 € 12 389 €
10 RUE BROCA 75 m² 921 075 € 12 281 €
17 RUE CLAUDE BERNARD 17 m² 183 005 € 10 765 €
17 RUE CLAUDE BERNARD 17 m² 179 809 € 10 577 €
17 RUE CLAUDE BERNARD 16 m² 115 008 € 7 188 €
17 RUE CLAUDE BERNARD 13 m² 183 755 € 14 135 €
17 RUE CLAUDE BERNARD 17 m² 195 007 € 11 471 €
17 RUE CLAUDE BERNARD 17 m² 164 611 € 9 683 €
17 RUE CLAUDE BERNARD 14 m² 184 996 € 13 214 €
17 RUE CLAUDE BERNARD 16 m² 212 064 € 13 254 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 14 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Broca
Fourchette courante9 400 – 11 834 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Broca ↗
Val de Grâce
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+8 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+6 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 710 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 017 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Broca170 ventes depuis 2014 · 11 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal de Grâce3 159 ventes · 11 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 862 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Broca à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 094 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 789 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Broca a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2024, appartement de 64 m² à 710 000 €, soit 11 094 €/m².

Est-ce cher pour Rue Broca ?

Non : 11 094 €/m² contre 11 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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