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France › Paris 5e › Val de Grâce › Rue Broca › n° 11

11 Rue Broca, Paris 5e

Vendu 400 000 € (6 452 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 7500545 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 119 400 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Broca11 643 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Val de Grâce11 745 €/m² 3 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 5e10 824 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue
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Calée sur 3 754 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX6
LOGEMENTS29
Dernière vente : 6 452 €/m² en 2024 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Broca

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 994 € À 14 516 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/02/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 01/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 400 000 €6 452 €/m² 6 452 €
08/01/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 800 000 €13 333 €/m² 13 333 €
22/01/2020 n° 11 · Appartement · 5 p. 22/01/2020 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 500 000 €2 994 €/m² 2 994 €
18/07/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 18/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 900 000 €14 516 €/m² 14 516 €
07/07/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 620 000 €8 611 €/m² 8 611 €
05/04/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/04/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 496 000 €12 400 €/m² 12 400 €
05/08/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/08/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 472 000 €11 800 €/m² 11 800 €
22/07/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 22/07/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 225 600 €9 400 €/m² 9 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 188 € 21 242 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 452 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE BROCA 73 m² 904 397 € 12 389 €
10 RUE BROCA 75 m² 921 075 € 12 281 €
9 RUE CLAUDE BERNARD 27 m² 315 306 € 11 678 €
17 RUE CLAUDE BERNARD 16 m² 212 064 € 13 254 €
17 RUE CLAUDE BERNARD 17 m² 166 294 € 9 782 €
17 RUE CLAUDE BERNARD 17 m² 183 005 € 10 765 €
17 RUE CLAUDE BERNARD 17 m² 179 809 € 10 577 €
17 RUE CLAUDE BERNARD 16 m² 115 008 € 7 188 €
17 RUE CLAUDE BERNARD 13 m² 183 755 € 14 135 €
17 RUE CLAUDE BERNARD 17 m² 195 007 € 11 471 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 188 € à 21 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Broca
Fourchette courante9 393 – 11 827 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Broca ↗
Val de Grâce
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+9 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+5 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 954 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Broca170 ventes depuis 2014 · 11 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal de Grâce3 159 ventes · 11 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 824 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Broca à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 754 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Broca a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2024, appartement de 62 m² à 400 000 €, soit 6 452 €/m².

Est-ce cher pour Rue Broca ?

Non : 6 452 €/m² contre 11 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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