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France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Boulevard Saint Marcel › n° 28

28 Boulevard Saint Marcel, Paris 5e

Vendu 670 000 € (8 375 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500527 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2810 417 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Saint Marcel11 429 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 5e10 433 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue
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Calée sur 2 438 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 8 375 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Boulevard Saint Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 375 € À 12 746 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2025 n° 28 · Appartement · 4 p. 20/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 670 000 €8 375 €/m² 8 375 €
04/09/2025 n° 28 · Appartement · 4 p. 04/09/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 000 000 €10 417 €/m² 10 417 €
05/02/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 05/02/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 740 385 €10 730 €/m² 10 730 €
30/12/2020 n° 28 · Appartement · 5 p. 30/12/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 1 134 615 €11 461 €/m² 11 461 €
27/12/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 27/12/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 1 096 154 €12 746 €/m² 12 746 €
07/02/2018 n° 28 · Appartement · 4 p. 07/02/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 250 000 €10 417 €/m² 10 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 266 € 21 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 BD SAINT MARCEL 37 m² 440 004 € 11 892 €
30 BD SAINT MARCEL 63 m² 800 352 € 12 704 €
30 BD SAINT MARCEL 55 m² 618 915 € 11 253 €
30 BD SAINT MARCEL 57 m² 915 021 € 16 053 €
32 BD SAINT MARCEL 12 m² 101 004 € 8 417 €
32 BD SAINT MARCEL 82 m² 949 970 € 11 585 €
24 BD SAINT MARCEL 38 m² 499 928 € 13 156 €
24 BD SAINT MARCEL 39 m² 486 993 € 12 487 €
24 BD SAINT MARCEL 47 m² 480 011 € 10 213 €
24 BD SAINT MARCEL 46 m² 550 022 € 11 957 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 266 € à 21 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Marcel
Fourchette courante9 065 – 11 739 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Saint-Marcel ↗
Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+5 %
Voir Jardin des Plantes ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+2 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 670 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 521 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEBoulevard Saint Marcel244 ventes depuis 2014 · 11 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Boulevard Saint Marcel à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 438 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Boulevard Saint Marcel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 80 m² à 670 000 €, soit 8 375 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Marcel ?

Non : 8 375 €/m² contre 11 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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