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France › Paris 4e › Saint-Gervais › Rue des Ecouffes › n° 4

4 Rue des Ecouffes, Paris 4e

Vendu 369 840 € (11 207 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 207 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue des Ecouffes12 121 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Gervais12 123 €/m² 2 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 4e12 881 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
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Calée sur 3 500 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 11 207 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Ecouffes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 333 € À 15 105 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 369 840 €11 207 €/m² 11 207 €
29/10/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 395 000 €13 167 €/m² 13 167 €
11/03/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/03/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 377 619 €15 105 €/m² 15 105 €
09/03/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/03/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 280 000 €9 333 €/m² 9 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 533 € 22 903 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 207 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DES ECOUFFES 110 m² 959 970 € 8 727 €
6 RUE DES ECOUFFES 33 m² 495 000 € 15 000 €
28 RUE DU ROI DE SICILE 61 m² 276 513 € 4 533 €
36 RUE DU ROI DE SICILE 46 m² 569 020 € 12 370 €
36 RUE DU ROI DE SICILE 35 m² 304 990 € 8 714 €
8 RUE DES ECOUFFES 16 m² 215 008 € 13 438 €
8 RUE DES ECOUFFES 46 m² 523 020 € 11 370 €
5 RUE DES ECOUFFES 32 m² 392 992 € 12 281 €
5 RUE DES ECOUFFES 15 m² 259 995 € 17 333 €
5 RUE DES ECOUFFES 20 m² 240 000 € 12 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 533 € à 22 903 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Écouffes
Fourchette courante10 580 – 13 748 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Écouffes ↗
Saint-Gervais
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Gervais ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+25 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 117 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue des Ecouffes127 ventes depuis 2014 · 12 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gervais2 086 ventes · 12 123 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Ecouffes à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 207 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 500 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Ecouffes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 33 m² à 369 840 €, soit 11 207 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ecouffes ?

Non : 11 207 €/m² contre 12 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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