France › Paris 4e › Saint-Gervais › Rue des Ecouffes › n° 5

5 Rue des Ecouffes, Paris 4e

Vendu 1 370 000 € (11 048 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1760 · CP 750049 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 923 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue des Ecouffes12 121 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Gervais12 123 €/m² 2 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 4e12 895 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue

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Calée sur 3 558 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AJ0092

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1760

NIVEAUX6

LOGEMENTS44

Dernière vente : 11 048 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue des Ecouffes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 362 € À 17 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/09/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 1 370 000 €11 048 €/m² 11 048 €

06/12/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 462 500 €9 840 €/m² 9 840 €

29/10/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/10/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 240 000 €12 000 €/m² 12 000 €

14/11/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/11/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 260 000 €17 333 €/m² 17 333 €

01/03/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 393 000 €12 281 €/m² 12 281 €

05/10/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/10/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 240 000 €14 118 €/m² 14 118 €

10/12/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 252 000 €9 692 €/m² 9 692 €

26/05/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/05/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 310 000 €11 923 €/m² 11 923 €

24/02/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/02/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 345 000 €14 375 €/m² 14 375 €

26/09/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 750 000 €12 500 €/m² 12 500 €

27/12/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/12/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 470 000 €11 190 €/m² 11 190 €

17/11/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/11/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 17 000 €362 €/m² 362 €

08/09/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 528 000 €8 800 €/m² 8 800 €

24/06/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/06/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 393 000 €11 559 €/m² 11 559 €

01/04/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/04/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 530 000 €12 045 €/m² 12 045 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue des Ecouffes, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+19 %14 409 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2021 n° 3−14 %10 443 €/m²Appt 24 m² · vendu 2017

n° 5VOUS ÊTES ICI11 923 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 7−20 %9 667 €/m²Appt 30 m² · vendu 2019 n° 11+4 %12 607 €/m²Appt 28 m² · vendu 2018 n° 13−10 %10 897 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2025 n° 15−16 %10 134 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2025 n° 17+8 %13 126 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2026

RUE DES ECOUFFESMÉDIANE DE LA RUE 12 121 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+1 %12 187 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2025 n° 6+3 %12 500 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2022 n° 8+11 %13 438 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2026 n° 12−2 %11 830 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2022 n° 14+9 %13 200 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue des Ecouffes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 533 € 19 241 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 048 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DES ECOUFFES 33 m² 495 000 € 15 000 €

8 RUE DES ECOUFFES 46 m² 523 020 € 11 370 €

8 RUE DES ECOUFFES 16 m² 215 008 € 13 438 €

1 RUE DES ECOUFFES 110 m² 959 970 € 8 727 €

36 RUE DU ROI DE SICILE 35 m² 304 990 € 8 714 €

36 RUE DU ROI DE SICILE 46 m² 569 020 € 12 370 €

28 RUE DU ROI DE SICILE 61 m² 276 513 € 4 533 €

4 RUE DES ECOUFFES 25 m² 377 625 € 15 105 €

4 RUE DES ECOUFFES 30 m² 395 010 € 13 167 €

4 RUE DES ECOUFFES 33 m² 369 831 € 11 207 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 533 € à 19 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Écouffes

Fourchette courante10 580 – 13 748 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Saint-Gervais

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+26 %

Rendement brut3 %

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Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 1,37 M€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 196 €

124 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue des Ecouffes127 ventes depuis 2014 · 12 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gervais2 086 ventes · 12 123 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 895 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue des Ecouffes à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 558 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue des Ecouffes a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 124 m² à 1 370 000 €, soit 11 048 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ecouffes ?

Non : 11 048 €/m² contre 12 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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