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France › Paris 4e › Saint-Merri › Rue des Archives › n° 17

17 Rue des Archives, Paris 4e

Vendu 1 147 528 € (40 983 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 75004212 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue des Archives, 75004 Paris 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1718 333 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +40 %Rue des Archives13 134 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +59 %Saint-Merri11 522 €/m² 1 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +49 %Paris 4e12 342 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
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Calée sur 3 729 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AF0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 40 983 €/m² en 2024 · +212 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue des Archives

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 325 € À 40 983 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 02/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 1 147 528 €40 983 €/m² 40 983 €
23/09/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 23/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 1 100 000 €18 333 €/m² 18 333 €
12/06/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 12/06/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 314 160 €5 325 €/m² 5 325 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 971 € 21 264 € ▲ VENTE 2024 ICI · 40 983 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DES ARCHIVES 44 m² 675 004 € 15 341 €
15 RUE DES ARCHIVES 14 m² 183 974 € 13 141 €
15 RUE DES ARCHIVES 14 m² 175 000 € 12 500 €
15 RUE DES ARCHIVES 12 m² 83 652 € 6 971 €
15 RUE DES ARCHIVES 32 m² 516 192 € 16 131 €
15 RUE DES ARCHIVES 12 m² 93 996 € 7 833 €
15 RUE DES ARCHIVES 25 m² 210 000 € 8 400 €
15 RUE DES ARCHIVES 71 m² 893 890 € 12 590 €
35 RUE STE CROIX BRETONNERIE 38 m² 484 994 € 12 763 €
28 RUE DES ARCHIVES 57 m² 714 381 € 12 533 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 971 € à 21 264 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Archives
Fourchette courante11 544 – 15 773 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Archives ↗
Saint-Merri
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Merri ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+20 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1 %
au prix de 1,15 M€
NET (EST.)
0,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
947 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
101 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue des Archives168 ventes depuis 2014 · 13 134 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Merri1 427 ventes · 11 522 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 342 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue des Archives à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (40 983 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 729 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue des Archives a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2024, appartement de 28 m² à 1 147 528 €, soit 40 983 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Archives ?

Oui : 40 983 €/m² contre 13 134 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +212 %, et +222 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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