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France › Paris 4e › Arsenal › Rue de Birague › n° 16

16 Rue de Birague, Paris 4e

Vendu 4 250 000 € (22 135 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500466 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue de Birague, 75004 Paris 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1613 483 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Birague13 365 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Arsenal11 976 €/m² 2 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 4e11 889 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 3 558 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 22 135 €/m² en 2025 · +66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue de Birague

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 474 € À 22 135 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 16 · Appartement · 5 p. 18/12/2025 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 4 250 000 €22 135 €/m² 22 135 €
07/12/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 07/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 611 000 €13 886 €/m² 13 886 €
18/10/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 18/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 446 200 €18 078 €/m² 18 078 €
14/01/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 14/01/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 542 000 €12 605 €/m² 12 605 €
22/06/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/06/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 1 200 000 €13 483 €/m² 13 483 €
17/01/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 610 200 €12 713 €/m² 12 713 €
15/12/2016 n° 16 · Appartement 15/12/2016 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 1 305 000 €8 474 €/m² 8 474 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 773 € 28 558 € ▲ VENTE 2025 ICI · 22 135 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 PL DES VOSGES 24 m² 229 992 € 9 583 €
2 PL DES VOSGES 252 m² 5 550 048 € 22 024 €
2 PL DES VOSGES 257 m² 4 799 989 € 18 677 €
2 PL DES VOSGES 208 m² 5 940 064 € 28 558 €
9 RUE DE BIRAGUE 100 m² 1 350 000 € 13 500 €
9 RUE DE BIRAGUE 24 m² 217 992 € 9 083 €
14 RUE DE BIRAGUE 105 m² 2 070 705 € 19 721 €
14 RUE DE BIRAGUE 110 m² 965 030 € 8 773 €
14 RUE DE BIRAGUE 50 m² 890 000 € 17 800 €
14 RUE DE BIRAGUE 25 m² 533 050 € 21 322 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 773 € à 28 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Birague
Fourchette courante12 140 – 15 956 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
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Arsenal
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+16 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 4,25 M€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
6 497 €
192 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
55 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue de Birague59 ventes depuis 2014 · 13 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal2 049 ventes · 11 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 11 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue de Birague à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (22 135 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 558 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue de Birague a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 192 m² à 4 250 000 €, soit 22 135 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Birague ?

Oui : 22 135 €/m² contre 13 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +66 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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