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France › Paris 4e › Arsenal › Rue de Birague › n° 6

6 Rue de Birague, Paris 4e

Vendu 160 000 € (3 721 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7500472 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 611 630 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Birague13 365 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Arsenal11 976 €/m² 2 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 4e12 000 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 3 371 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 721 €/m² en 2024 · −72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de Birague

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 721 € À 16 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/03/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €
12/05/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/05/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 300 000 €12 500 €/m² 12 500 €
20/09/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/09/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 197 710 €11 630 €/m² 11 630 €
14/09/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 14/09/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 337 100 €12 965 €/m² 12 965 €
21/04/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 600 000 €16 667 €/m² 16 667 €
05/04/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/04/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 420 000 €12 353 €/m² 12 353 €
21/03/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/03/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €
04/12/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/12/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 240 000 €10 000 €/m² 10 000 €
04/12/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/12/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 370 000 €10 000 €/m² 10 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 667 € 19 765 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 721 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE BIRAGUE 30 m² 549 990 € 18 333 €
2 RUE DE BIRAGUE 45 m² 300 015 € 6 667 €
10 RUE DE BIRAGUE 69 m² 899 967 € 13 043 €
10 RUE DE BIRAGUE 99 m² 1 285 020 € 12 980 €
3 RUE DE BIRAGUE 159 m² 2 125 035 € 13 365 €
3 RUE DE BIRAGUE 120 m² 1 831 560 € 15 263 €
3 RUE DE BIRAGUE 25 m² 306 425 € 12 257 €
3 RUE DE BIRAGUE 66 m² 919 182 € 13 927 €
3 RUE DE BIRAGUE 78 m² 960 024 € 12 308 €
32 RUE SAINT ANTOINE 50 m² 640 000 € 12 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 667 € à 19 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Birague
Fourchette courante12 140 – 15 956 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
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Arsenal
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+17 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 455 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de Birague59 ventes depuis 2014 · 13 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal2 049 ventes · 11 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de Birague à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 721 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 371 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de Birague a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2024, appartement de 43 m² à 160 000 €, soit 3 721 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Birague ?

Non : 3 721 €/m² contre 13 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -72 %, et -71 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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