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France › Paris 4e › Arsenal › Rue de Birague › n° 14

14 Rue de Birague, Paris 4e

Vendu 300 000 € (13 636 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1720 · CP 750042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue de Birague, 75004 Paris 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1416 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue de Birague13 365 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Arsenal11 976 €/m² 2 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Paris 4e11 930 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 3 464 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1720
NIVEAUX5
LOGEMENTS28
Dernière vente : 13 636 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue de Birague

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 320 € À 21 322 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2026 n° 14 · Appartement · 1 p. 22/04/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 300 000 €13 636 €/m² 13 636 €
15/10/2025 n° 14 · Appartement · 4 p. 15/10/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 2 070 750 €19 721 €/m² 19 721 €
16/01/2025 n° 14 · Appartement · 4 p. 16/01/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 965 000 €8 773 €/m² 8 773 €
11/01/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 11/01/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 890 000 €17 800 €/m² 17 800 €
11/10/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 11/10/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 533 050 €21 322 €/m² 21 322 €
22/03/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 22/03/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 800 000 €17 143 €/m² 17 143 €
19/10/2017 n° 14 · Appartement · 4 p. 19/10/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 255 150 €2 320 €/m² 2 320 €
29/07/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 29/07/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 320 000 €16 000 €/m² 16 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 083 € 28 558 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DE BIRAGUE 69 m² 899 967 € 13 043 €
10 RUE DE BIRAGUE 99 m² 1 285 020 € 12 980 €
9 RUE DE BIRAGUE 100 m² 1 350 000 € 13 500 €
9 RUE DE BIRAGUE 24 m² 217 992 € 9 083 €
7 RUE DE BIRAGUE 32 m² 477 312 € 14 916 €
7 RUE DE BIRAGUE 29 m² 484 996 € 16 724 €
7 RUE DE BIRAGUE 34 m² 531 488 € 15 632 €
5 RUE DE BIRAGUE 50 m² 650 000 € 13 000 €
16 RUE DE BIRAGUE 192 m² 4 249 920 € 22 135 €
16 RUE DE BIRAGUE 43 m² 542 015 € 12 605 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 083 € à 28 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Birague
Fourchette courante12 140 – 15 956 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
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Arsenal
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+16 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
744 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue de Birague59 ventes depuis 2014 · 13 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal2 049 ventes · 11 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 11 930 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue de Birague à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 464 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue de Birague a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2026, appartement de 22 m² à 300 000 €, soit 13 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Birague ?

Oui : 13 636 €/m² contre 13 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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