France › Paris 4e › Arsenal › Rue de Birague › n° 7

7 Rue de Birague, Paris 4e

Vendu 477 325 € (14 916 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 7500412 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 714 916 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue de Birague13 365 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Arsenal11 976 €/m² 2 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Paris 4e11 998 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 3 425 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX6

LOGEMENTS9

Dernière vente : 14 916 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Birague

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 813 € À 24 141 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/09/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 477 325 €14 916 €/m² 14 916 €

07/10/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/10/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 485 000 €16 724 €/m² 16 724 €

17/02/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/02/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 531 500 €15 632 €/m² 15 632 €

29/12/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 762 000 €15 875 €/m² 15 875 €

27/04/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/04/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 410 400 €24 141 €/m² 24 141 €

11/04/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/04/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 375 000 €7 813 €/m² 7 813 €

06/05/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/05/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 385 000 €13 276 €/m² 13 276 €

24/04/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/04/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 466 420 €8 800 €/m² 8 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Birague, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+6 %14 159 €/m²Appt 113 m² · vendu 2020 n° 3−8 %12 308 €/m²Appt 78 m² · 9 ventes · 2025 n° 5−25 %10 000 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI14 916 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 9−13 %11 688 €/m²Appt 115 m² · 6 ventes · 2026 n° 11+4 %13 921 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2020 n° 11 B+112 %28 302 €/m²Appt 1113 m² · vendu 2016

RUE DE BIRAGUEMÉDIANE DE LA RUE 13 365 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %12 500 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2024 n° 6−13 %11 630 €/m²Appt 43 m² · 9 ventes · 2024 n° 10−3 %12 980 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2026 n° 14+24 %16 571 €/m²Appt 22 m² · 8 ventes · 2026 n° 16+1 %13 483 €/m²Appt 192 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

9 083 € 19 765 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 916 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE BIRAGUE 50 m² 650 000 € 13 000 €

9 RUE DE BIRAGUE 100 m² 1 350 000 € 13 500 €

9 RUE DE BIRAGUE 24 m² 217 992 € 9 083 €

10 RUE DE BIRAGUE 69 m² 899 967 € 13 043 €

10 RUE DE BIRAGUE 99 m² 1 285 020 € 12 980 €

3 RUE DE BIRAGUE 159 m² 2 125 035 € 13 365 €

3 RUE DE BIRAGUE 120 m² 1 831 560 € 15 263 €

3 RUE DE BIRAGUE 25 m² 306 425 € 12 257 €

3 RUE DE BIRAGUE 66 m² 919 182 € 13 927 €

3 RUE DE BIRAGUE 78 m² 960 024 € 12 308 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 083 € à 19 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Birague

Fourchette courante12 140 – 15 956 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Birague ↗

Arsenal

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Arsenal ↗

Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+17 %

Rendement brut3 %

Voir Paris 4e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 477 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 083 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Birague59 ventes depuis 2014 · 13 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal2 049 ventes · 11 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 11 998 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Birague à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 916 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 425 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Birague a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 32 m² à 477 325 €, soit 14 916 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Birague ?

Oui : 14 916 €/m² contre 13 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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