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France › Paris 4e › Arsenal › Rue de Birague › n° 10

10 Rue de Birague, Paris 4e

Vendu 900 000 € (13 043 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 750042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue de Birague, 75004 Paris 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1012 980 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Birague13 365 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Arsenal11 976 €/m² 2 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 4e12 007 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 3 390 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 13 043 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Birague

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 101 € À 13 043 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2026 n° 10 · Appartement · 4 p. 01/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 900 000 €13 043 €/m² 13 043 €
08/04/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 08/04/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 1 285 000 €12 980 €/m² 12 980 €
14/09/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 14/09/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 1 000 000 €10 101 €/m² 10 101 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 667 € 21 322 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 043 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE BIRAGUE 36 m² 600 012 € 16 667 €
6 RUE DE BIRAGUE 24 m² 300 000 € 12 500 €
6 RUE DE BIRAGUE 34 m² 420 002 € 12 353 €
6 RUE DE BIRAGUE 26 m² 337 090 € 12 965 €
6 RUE DE BIRAGUE 17 m² 197 710 € 11 630 €
3 RUE DE BIRAGUE 159 m² 2 125 035 € 13 365 €
3 RUE DE BIRAGUE 78 m² 960 024 € 12 308 €
3 RUE DE BIRAGUE 120 m² 1 831 560 € 15 263 €
3 RUE DE BIRAGUE 25 m² 306 425 € 12 257 €
3 RUE DE BIRAGUE 66 m² 919 182 € 13 927 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 667 € à 21 322 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Birague
Fourchette courante12 140 – 15 956 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Birague ↗
Arsenal
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Arsenal ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+17 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 900 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 335 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de Birague59 ventes depuis 2014 · 13 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal2 049 ventes · 11 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 007 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Birague à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Birague a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2026, appartement de 69 m² à 900 000 €, soit 13 043 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Birague ?

Non : 13 043 €/m² contre 13 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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