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France › Paris 4e › Arsenal › Rue de Birague › n° 9

9 Rue de Birague, Paris 4e

Vendu 192 593 € (1 675 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 7500487 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99 083 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue de Birague13 365 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Arsenal11 976 €/m² 2 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Paris 4e11 962 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 3 494 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 675 €/m² en 2026 · −87 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Birague

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 675 € À 15 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/06/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/06/2026 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 192 593 €1 675 €/m² 1 675 €
29/05/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/05/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 218 000 €9 083 €/m² 9 083 €
12/01/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 12/01/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 350 000 €13 500 €/m² 13 500 €
13/08/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/08/2020 · APPT · 22 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 22 m² 194 000 €8 818 €/m² 8 818 €
11/09/2019 n° 9 · Appartement 11/09/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 1 523 360 €15 083 €/m² 15 083 €
28/08/2017 n° 9 · Appartement 28/08/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 935 000 €11 688 €/m² 11 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 773 € 21 322 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 675 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE BIRAGUE 34 m² 531 488 € 15 632 €
7 RUE DE BIRAGUE 32 m² 477 312 € 14 916 €
7 RUE DE BIRAGUE 29 m² 484 996 € 16 724 €
5 RUE DE BIRAGUE 50 m² 650 000 € 13 000 €
10 RUE DE BIRAGUE 69 m² 899 967 € 13 043 €
10 RUE DE BIRAGUE 99 m² 1 285 020 € 12 980 €
46 RUE SAINT ANTOINE 53 m² 608 016 € 11 472 €
46 RUE SAINT ANTOINE 39 m² 530 010 € 13 590 €
46 RUE SAINT ANTOINE 50 m² 720 000 € 14 400 €
46 RUE SAINT ANTOINE 40 m² 518 000 € 12 950 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 773 € à 21 322 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Birague
Fourchette courante12 140 – 15 956 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Birague ↗
Arsenal
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Arsenal ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+17 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
24,2 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
17,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 891 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Birague59 ventes depuis 2014 · 13 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal2 049 ventes · 11 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 11 962 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Birague à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 675 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Birague a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 115 m² à 192 593 €, soit 1 675 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Birague ?

Non : 1 675 €/m² contre 13 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -87 %, et -87 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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