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France › Paris 4e › Arsenal › Rue de Birague › n° 3

3 Rue de Birague, Paris 4e

Vendu 960 000 € (12 308 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 750048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 308 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Birague13 365 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Arsenal11 976 €/m² 2 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 4e12 062 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 3 366 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 12 308 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Birague

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 167 € À 16 781 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 960 000 €12 308 €/m² 12 308 €
09/09/2024 n° 3 · Appartement · 7 p. 09/09/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 831 500 €15 263 €/m² 15 263 €
27/09/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 306 415 €12 257 €/m² 12 257 €
09/09/2021 n° 3 · Appartement · 9 p. 09/09/2021 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 2 125 000 €13 365 €/m² 13 365 €
24/02/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/02/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 919 200 €13 927 €/m² 13 927 €
29/11/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/11/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 290 000 €11 600 €/m² 11 600 €
18/04/2016 n° 3 · Appartement 18/04/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 1 225 000 €16 781 €/m² 16 781 €
29/10/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/10/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 275 000 €9 167 €/m² 9 167 €
23/10/2014 n° 3 · Appartement 23/10/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 920 000 €10 698 €/m² 10 698 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
3 721 € 19 765 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE SAINT ANTOINE 72 m² 1 055 016 € 14 653 €
44 RUE SAINT ANTOINE 119 m² 2 352 035 € 19 765 €
44 RUE SAINT ANTOINE 25 m² 294 050 € 11 762 €
44 RUE SAINT ANTOINE 46 m² 519 984 € 11 304 €
44 RUE SAINT ANTOINE 60 m² 769 980 € 12 833 €
44 RUE SAINT ANTOINE 139 m² 1 829 935 € 13 165 €
44 RUE SAINT ANTOINE 35 m² 456 995 € 13 057 €
6 RUE DE BIRAGUE 17 m² 197 710 € 11 630 €
6 RUE DE BIRAGUE 43 m² 160 003 € 3 721 €
6 RUE DE BIRAGUE 24 m² 300 000 € 12 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 721 € à 19 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Birague
Fourchette courante12 140 – 15 956 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Birague ↗
Arsenal
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+18 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 960 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 639 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Birague59 ventes depuis 2014 · 13 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal2 049 ventes · 11 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 062 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Birague à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 366 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Birague a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, appartement de 78 m² à 960 000 €, soit 12 308 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Birague ?

Non : 12 308 €/m² contre 13 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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