France › Paris 4e › Arsenal › Rue de Birague › n° 5

5 Rue de Birague, Paris 4e

Vendu 650 000 € (13 000 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750043 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 510 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue de Birague13 365 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Arsenal11 976 €/m² 2 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 4e12 008 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 403 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX6

LOGEMENTS10

Dernière vente : 13 000 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Birague

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 411 € À 13 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/11/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 650 000 €13 000 €/m² 13 000 €

27/11/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/11/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 292 220 €5 411 €/m² 5 411 €

14/04/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/04/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 190 000 €10 000 €/m² 10 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Birague, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+6 %14 159 €/m²Appt 113 m² · vendu 2020 n° 3−8 %12 308 €/m²Appt 78 m² · 9 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 7+14 %15 274 €/m²Appt 32 m² · 8 ventes · 2025 n° 9−13 %11 688 €/m²Appt 115 m² · 6 ventes · 2026 n° 11+4 %13 921 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2020 n° 11 B+112 %28 302 €/m²Appt 1113 m² · vendu 2016

RUE DE BIRAGUEMÉDIANE DE LA RUE 13 365 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %12 500 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2024 n° 6−13 %11 630 €/m²Appt 43 m² · 9 ventes · 2024 n° 10−3 %12 980 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2026 n° 14+24 %16 571 €/m²Appt 22 m² · 8 ventes · 2026 n° 16+1 %13 483 €/m²Appt 192 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

9 083 € 19 765 € ▲ VENTE 2023 ICI · 13 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE BIRAGUE 32 m² 477 312 € 14 916 €

7 RUE DE BIRAGUE 29 m² 484 996 € 16 724 €

7 RUE DE BIRAGUE 34 m² 531 488 € 15 632 €

9 RUE DE BIRAGUE 100 m² 1 350 000 € 13 500 €

9 RUE DE BIRAGUE 24 m² 217 992 € 9 083 €

3 RUE DE BIRAGUE 159 m² 2 125 035 € 13 365 €

3 RUE DE BIRAGUE 66 m² 919 182 € 13 927 €

3 RUE DE BIRAGUE 78 m² 960 024 € 12 308 €

3 RUE DE BIRAGUE 25 m² 306 425 € 12 257 €

3 RUE DE BIRAGUE 120 m² 1 831 560 € 15 263 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 083 € à 19 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Birague

Fourchette courante12 140 – 15 956 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Birague ↗

Arsenal

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Arsenal ↗

Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+17 %

Rendement brut3 %

Voir Paris 4e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 650 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 692 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Birague59 ventes depuis 2014 · 13 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal2 049 ventes · 11 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 008 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Birague à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (13 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Birague a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2023, appartement de 50 m² à 650 000 €, soit 13 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Birague ?

Non : 13 000 €/m² contre 13 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Rue de Birague