France › Paris 4e › Arsenal › Place des Vosges › n° 2

2 Place des Vosges, Paris 4e

Name: 2 Place des Vosges, 75004 Paris 4e
Address: 2 Place des Vosges, Paris 4e, 75004, FR

Vendu 230 000 € (9 583 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 7500443 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 218 677 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Place des Vosges16 894 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Arsenal11 976 €/m² 2 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +58 %Paris 4e11 807 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 637 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 9 583 €/m² en 2023 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place des Vosges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 583 € À 28 558 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/04/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/04/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 230 000 €9 583 €/m² 9 583 €

09/08/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 09/08/2022 · APPT · 208 M² Appartement 208 m² 5 940 000 €28 558 €/m² 28 558 €

04/11/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 04/11/2021 · APPT · 252 M² Appartement 252 m² 5 550 000 €22 024 €/m² 22 024 €

24/03/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 24/03/2021 · APPT · 257 M² Appartement 257 m² 4 800 000 €18 677 €/m² 18 677 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Place des Vosges, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+45 %24 416 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2019 n° 3+12 %18 971 €/m²Appt 130 m² · 4 ventes · 2019 n° 9+19 %20 066 €/m²Appt 140 m² · 10 ventes · 2026 n° 13+10 %18 583 €/m²Appt 65 m² · 13 ventes · 2023 n° 15−24 %12 917 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2025 n° 17−13 %14 777 €/m²Appt 86 m² · 14 ventes · 2026

PLACE DES VOSGESMÉDIANE DE LA RUE 16 894 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI18 677 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 4−29 %11 932 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2021 n° 10−8 %15 521 €/m²Appt 160 m² · 7 ventes · 2026 n° 16−30 %11 789 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2024 n° 18−6 %15 917 €/m²Appt 66 m² · 12 ventes · 2025 n° 20−68 %5 385 €/m²Appt 52 m² · vendu 2019 n° 22+14 %19 261 €/m²Appt 165 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 773 € 22 135 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 583 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DE BIRAGUE 80 m² 1 446 240 € 18 078 €

16 RUE DE BIRAGUE 44 m² 610 984 € 13 886 €

16 RUE DE BIRAGUE 192 m² 4 249 920 € 22 135 €

16 RUE DE BIRAGUE 43 m² 542 015 € 12 605 €

4 PL DES VOSGES 44 m² 749 980 € 17 045 €

14 RUE DE BIRAGUE 105 m² 2 070 705 € 19 721 €

14 RUE DE BIRAGUE 110 m² 965 030 € 8 773 €

14 RUE DE BIRAGUE 50 m² 890 000 € 17 800 €

14 RUE DE BIRAGUE 25 m² 533 050 € 21 322 €

14 RUE DE BIRAGUE 22 m² 299 992 € 13 636 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 773 € à 22 135 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place des Vosges

Fourchette courante14 180 – 21 767 €/m²

vs commune+42 %

Dernière vente2026

Voir Place des Vosges ↗

Arsenal

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

Voir Arsenal ↗

Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+15 %

Rendement brut2.9 %

Voir Paris 4e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

812 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace des Vosges83 ventes depuis 2014 · 16 894 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal2 049 ventes · 11 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 11 807 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place des Vosges à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 637 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place des Vosges a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2023, appartement de 24 m² à 230 000 €, soit 9 583 €/m².

Est-ce cher pour Place des Vosges ?

Non : 9 583 €/m² contre 16 894 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Place des Vosges