France › Paris 4e › Quai de Bourbon › n° 49

49 Quai de Bourbon, Paris 4e

Vendu 685 000 € (13 700 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 7500421 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4913 700 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Quai de Bourbon17 386 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +7 %Paris 4e12 844 €/m² 6 209 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue

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Calée sur 2 356 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX7

LOGEMENTS5

Dernière vente : 13 700 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Quai de Bourbon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 13 700 € À 15 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/10/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 01/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 685 000 €13 700 €/m² 13 700 €

31/03/2015 n° 49 · Appartement · 4 p. 31/03/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 525 000 €15 250 €/m² 15 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Quai de Bourbon, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+6 %18 445 €/m²Appt 9 m² · 10 ventes · 2024 n° 23−15 %14 834 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2025 n° 25−20 %13 868 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2024 n° 27−8 %15 996 €/m²Appt 74 m² · vendu 2020 n° 29+29 %22 368 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2023 n° 31−16 %14 667 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2024 n° 33+9 %18 958 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2022 n° 41−13 %15 205 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2022 n° 45+70 %29 482 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2025

n° 49VOUS ÊTES ICI13 700 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 51+57 %27 375 €/m²Appt 80 m² · vendu 2025 n° 53−31 %12 018 €/m²Appt 141 m² · 2 ventes · 2024 n° 55+41 %24 500 €/m²Appt 73 m² · 7 ventes · 2025

QUAI DE BOURBONMÉDIANE DE LA RUE 17 386 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Quai de Bourbon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 035 € 49 053 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 700 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 QUAI DE BOURBON 60 m² 1 500 000 € 25 000 €

45 QUAI DE BOURBON 88 m² 2 594 416 € 29 482 €

51 QUAI DE BOURBON 80 m² 2 190 000 € 27 375 €

53 QUAI DE BOURBON 141 m² 709 935 € 5 035 €

41 QUAI DE BOURBON 31 m² 169 415 € 5 465 €

55 QUAI DE BOURBON 45 m² 874 980 € 19 444 €

55 QUAI DE BOURBON 73 m² 1 600 014 € 21 918 €

55 QUAI DE BOURBON 85 m² 2 365 040 € 27 824 €

12 RUE JEAN DU BELLAY 33 m² 570 009 € 17 273 €

33 QUAI DE BOURBON 48 m² 909 984 € 18 958 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 035 € à 49 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Quai de Bourbon

Fourchette courante14 354 – 21 806 €/m²

vs commune+32 %

Dernière vente2025

Voir Quai de Bourbon ↗

Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-3 %

vs département+25 %

Rendement brut2.8 %

Voir Paris 4e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 685 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 692 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEQuai de Bourbon107 ventes depuis 2014 · 17 386 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEParis 4e6 209 ventes · 12 844 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Quai de Bourbon à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 356 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Quai de Bourbon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 50 m² à 685 000 €, soit 13 700 €/m².

Est-ce cher pour Quai de Bourbon ?

Non : 13 700 €/m² contre 17 386 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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