CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 4e › Notre-Dame › Quai de Bourbon › n° 41

41 Quai de Bourbon, Paris 4e

Vendu 169 400 € (5 465 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1683 · CP 7500469 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4115 196 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Quai de Bourbon17 386 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Notre-Dame14 504 €/m² 967 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Paris 4e12 820 €/m² 6 209 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 416 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AW0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1683
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 465 €/m² en 2022 · −69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Quai de Bourbon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 465 € À 18 931 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 02/08/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 169 400 €5 465 €/m² 5 465 €
08/07/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 08/07/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 213 000 €15 214 €/m² 15 214 €
28/01/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 28/01/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 1 419 800 €18 931 €/m² 18 931 €
29/06/2018 n° 41 · Appartement · 1 p. 29/06/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 212 750 €15 196 €/m² 15 196 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 035 € 29 482 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 465 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 QUAI DE BOURBON 50 m² 685 000 € 13 700 €
51 QUAI DE BOURBON 80 m² 2 190 000 € 27 375 €
45 QUAI DE BOURBON 88 m² 2 594 416 € 29 482 €
45 QUAI DE BOURBON 60 m² 1 500 000 € 25 000 €
53 QUAI DE BOURBON 141 m² 709 935 € 5 035 €
55 QUAI DE BOURBON 85 m² 2 365 040 € 27 824 €
55 QUAI DE BOURBON 73 m² 1 600 014 € 21 918 €
55 QUAI DE BOURBON 45 m² 874 980 € 19 444 €
33 QUAI DE BOURBON 48 m² 909 984 € 18 958 €
12 RUE JEAN DU BELLAY 33 m² 570 009 € 17 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 035 € à 29 482 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quai de Bourbon
Fourchette courante14 354 – 21 806 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2025
Voir Quai de Bourbon ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+13 %
Voir Notre-Dame ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+24 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 049 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEQuai de Bourbon107 ventes depuis 2014 · 17 386 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame967 ventes · 14 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 209 ventes · 12 820 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Quai de Bourbon à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 465 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 416 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Quai de Bourbon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2022, appartement de 31 m² à 169 400 €, soit 5 465 €/m².

Est-ce cher pour Quai de Bourbon ?

Non : 5 465 €/m² contre 17 386 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -69 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien