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France › Paris 4e › Quai de Bourbon › n° 23

23 Quai de Bourbon, Paris 4e

Vendu 431 200 € (10 780 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7500438 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2314 706 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Quai de Bourbon17 386 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +14 %Paris 4e12 923 €/m² 6 209 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 2 450 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 10 780 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Quai de Bourbon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 780 € À 38 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 431 200 €10 780 €/m² 10 780 €
06/09/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 06/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 440 000 €15 714 €/m² 15 714 €
26/10/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 26/10/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 750 000 €14 706 €/m² 14 706 €
12/02/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 12/02/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 600 000 €11 765 €/m² 11 765 €
29/03/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 1 700 000 €38 636 €/m² 38 636 €
26/06/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 26/06/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 981 300 €22 515 €/m² 22 515 €
09/06/2017 n° 23 · Appartement 09/06/2017 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 2 020 000 €14 963 €/m² 14 963 €
22/04/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 22/04/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 195 000 €13 580 €/m² 13 580 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
9 455 € 27 087 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 780 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 QUAI DE BOURBON 33 m² 399 993 € 12 121 €
25 QUAI DE BOURBON 33 m² 312 015 € 9 455 €
21 QUAI DE BOURBON 9 m² 126 999 € 14 111 €
21 QUAI DE BOURBON 177 m² 3 844 971 € 21 723 €
21 QUAI DE BOURBON 246 m² 4 115 088 € 16 728 €
21 QUAI DE BOURBON 127 m² 2 419 985 € 19 055 €
21 QUAI DE BOURBON 40 m² 900 000 € 22 500 €
21 QUAI DE BOURBON 170 m² 4 500 070 € 26 471 €
29 QUAI DE BOURBON 103 m² 2 789 961 € 27 087 €
29 QUAI DE BOURBON 36 m² 595 440 € 16 540 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 455 € à 27 087 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quai de Bourbon
Fourchette courante14 354 – 21 806 €/m²
vs commune+31 %
Dernière vente2025
Voir Quai de Bourbon ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+25 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 431 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 353 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEQuai de Bourbon107 ventes depuis 2014 · 17 386 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEParis 4e6 209 ventes · 12 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Quai de Bourbon à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 780 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 450 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Quai de Bourbon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 40 m² à 431 200 €, soit 10 780 €/m².

Est-ce cher pour Quai de Bourbon ?

Non : 10 780 €/m² contre 17 386 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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