France › Paris 4e › Notre-Dame › Quai de Bourbon › n° 45

45 Quai de Bourbon, Paris 4e

Vendu 2 594 430 € (29 482 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1690 · CP 7500470 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4529 482 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +70 %Quai de Bourbon17 386 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +103 %Notre-Dame14 504 €/m² 967 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +130 %Paris 4e12 804 €/m² 6 209 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue

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Calée sur 2 408 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1690

NIVEAUX6

LOGEMENTS11

Dernière vente : 29 482 €/m² en 2025 · +70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Quai de Bourbon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 25 000 € À 41 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 02/06/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 2 594 430 €29 482 €/m² 29 482 €

18/05/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 18/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 1 500 000 €25 000 €/m² 25 000 €

30/10/2019 n° 45 · Appartement · 5 p. 30/10/2019 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 7 200 000 €41 143 €/m² 41 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Quai de Bourbon, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+6 %18 445 €/m²Appt 9 m² · 10 ventes · 2024 n° 23−15 %14 834 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2025 n° 25−20 %13 868 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2024 n° 27−8 %15 996 €/m²Appt 74 m² · vendu 2020 n° 29+29 %22 368 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2023 n° 31−16 %14 667 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2024 n° 33+9 %18 958 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2022 n° 41−13 %15 205 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2022

n° 45VOUS ÊTES ICI29 482 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 49−17 %14 475 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2025 n° 51+57 %27 375 €/m²Appt 80 m² · vendu 2025 n° 53−31 %12 018 €/m²Appt 141 m² · 2 ventes · 2024 n° 55+41 %24 500 €/m²Appt 73 m² · 7 ventes · 2025

QUAI DE BOURBONMÉDIANE DE LA RUE 17 386 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Quai de Bourbon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 035 € 44 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 29 482 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 QUAI DE BOURBON 50 m² 685 000 € 13 700 €

41 QUAI DE BOURBON 31 m² 169 415 € 5 465 €

51 QUAI DE BOURBON 80 m² 2 190 000 € 27 375 €

53 QUAI DE BOURBON 141 m² 709 935 € 5 035 €

55 QUAI DE BOURBON 45 m² 874 980 € 19 444 €

55 QUAI DE BOURBON 85 m² 2 365 040 € 27 824 €

55 QUAI DE BOURBON 73 m² 1 600 014 € 21 918 €

33 QUAI DE BOURBON 48 m² 909 984 € 18 958 €

12 RUE JEAN DU BELLAY 33 m² 570 009 € 17 273 €

31 QUAI DE BOURBON 90 m² 1 051 020 € 11 678 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 035 € à 44 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Quai de Bourbon

Fourchette courante14 354 – 21 806 €/m²

vs commune+32 %

Dernière vente2025

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Notre-Dame

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+13 %

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Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-3 %

vs département+24 %

Rendement brut2.9 %

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Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,4 %

au prix de 2,59 M€

NET (EST.)

1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 978 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

73 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEQuai de Bourbon107 ventes depuis 2014 · 17 386 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame967 ventes · 14 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 209 ventes · 12 804 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Quai de Bourbon à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (29 482 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 408 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Quai de Bourbon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 88 m² à 2 594 430 €, soit 29 482 €/m².

Est-ce cher pour Quai de Bourbon ?

Oui : 29 482 €/m² contre 17 386 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +70 %, et +131 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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