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France › Paris 4e › Notre-Dame › Quai de Bethune › n° 22

22 Quai de Bethune, Paris 4e

Vendu 377 025 € (14 501 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1645 · CP 7500418 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2218 958 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Quai de Bethune17 767 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Notre-Dame14 542 €/m² 1 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +48 %Paris 4e12 784 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 2 393 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AU0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1645
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 14 501 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Quai de Bethune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 769 € À 37 140 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 16/12/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 377 025 €14 501 €/m² 14 501 €
30/09/2024 n° 22 · Appartement · 6 p. 30/09/2024 · APPT · 221 M² Appartement 221 m² 8 208 000 €37 140 €/m² 37 140 €
08/08/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 08/08/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 700 000 €10 769 €/m² 10 769 €
12/06/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 758 324 €18 958 €/m² 18 958 €
29/07/2016 n° 22 · Appartement · 5 p. 29/07/2016 · APPT · 221 M² Appartement 221 m² 4 470 000 €20 226 €/m² 20 226 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Quai de Bethune, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 24 →
QUAI DE BETHUNEMÉDIANE DE LA RUE 17 767 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 16+20 %21 397 €/m²Appt 227 m² · 7 ventes · 2024n° 18+16 %20 572 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2025n° 20+13 %20 129 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2025
n° 22VOUS ÊTES ICI18 958 €/m²5 ventes · dernière 2024
n° 24−8 %16 263 €/m²Appt 118 m² · 8 ventes · 2025n° 26−3 %17 188 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2025n° 28−33 %11 900 €/m²Appt 236 m² · vendu 2018n° 34+22 %21 753 €/m²Appt 150 m² · 4 ventes · 2025n° 36−5 %16 943 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 674 € 40 529 € ▲ VENTE 2024 ICI · 14 501 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 QUAI DE BETHUNE 24 m² 405 000 € 16 875 €
20 QUAI DE BETHUNE 68 m² 794 988 € 11 691 €
4 RUE POULLETIER 25 m² 537 000 € 21 480 €
24 QUAI DE BETHUNE 118 m² 1 550 048 € 13 136 €
18 QUAI DE BETHUNE 44 m² 1 399 992 € 31 818 €
18 QUAI DE BETHUNE 184 m² 4 800 008 € 26 087 €
18 QUAI DE BETHUNE 55 m² 992 475 € 18 045 €
18 QUAI DE BETHUNE 52 m² 905 008 € 17 404 €
6 RUE POULLETIER 30 m² 396 990 € 13 233 €
6 RUE POULLETIER 46 m² 630 016 € 13 696 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 674 € à 40 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai de Béthune
Fourchette courante13 927 – 24 710 €/m²
vs commune+36 %
Dernière vente2025
Voir Quai de Béthune ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+14 %
Voir Notre-Dame ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+25 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 377 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
880 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEQuai de Bethune49 ventes depuis 2014 · 17 767 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame1 009 ventes · 14 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 784 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Quai de Bethune à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (14 501 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 393 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Quai de Bethune a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 26 m² à 377 025 €, soit 14 501 €/m².

Est-ce cher pour Quai de Bethune ?

Non : 14 501 €/m² contre 17 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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