France › Paris 4e › Notre-Dame › Quai de Bethune › n° 36

36 Quai de Bethune, Paris 4e

Vendu 565 000 € (13 140 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1648 · CP 7500426 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3616 943 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Quai de Bethune17 767 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Notre-Dame14 542 €/m² 1 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Paris 4e12 738 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 2 428 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AU0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1648

NIVEAUX6

LOGEMENTS14

Dernière vente : 13 140 €/m² en 2022 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Quai de Bethune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 12 162 € À 53 804 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 02/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 565 000 €13 140 €/m² 13 140 €

15/04/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 15/04/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 450 000 €12 162 €/m² 12 162 €

01/10/2021 n° 36 · Appartement · 4 p. 01/10/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 1 311 600 €17 488 €/m² 17 488 €

16/09/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 16/09/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 1 129 892 €53 804 €/m² 53 804 €

28/12/2018 n° 36 · Appartement · 5 p. 28/12/2018 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 2 389 000 €16 943 €/m² 16 943 €

19/09/2017 n° 36 · Appartement · 3 p. 19/09/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 875 000 €15 625 €/m² 15 625 €

14/06/2017 n° 36 · Appartement · 1 p. 14/06/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 615 950 €29 331 €/m² 29 331 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Quai de Bethune, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34

QUAI DE BETHUNEMÉDIANE DE LA RUE 17 767 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+20 %21 397 €/m²Appt 227 m² · 7 ventes · 2024 n° 18+16 %20 572 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2025 n° 20+13 %20 129 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2025 n° 22+7 %18 958 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2024 n° 24−8 %16 263 €/m²Appt 118 m² · 8 ventes · 2025 n° 26−3 %17 188 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2025 n° 28−33 %11 900 €/m²Appt 236 m² · vendu 2018 n° 34+22 %21 753 €/m²Appt 150 m² · 4 ventes · 2025

n° 36VOUS ÊTES ICI16 943 €/m²7 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

10 833 € 26 191 € ▲ VENTE 2022 ICI · 13 140 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DES DEUX PONTS 87 m² 1 615 938 € 18 574 €

34 QUAI DE BETHUNE 136 m² 3 561 976 € 26 191 €

34 QUAI DE BETHUNE 150 m² 3 499 950 € 23 333 €

1 RUE DES DEUX PONTS 23 m² 283 015 € 12 305 €

1 RUE DES DEUX PONTS 21 m² 342 006 € 16 286 €

7 RUE DES DEUX PONTS 55 m² 1 175 020 € 21 364 €

7 RUE DES DEUX PONTS 62 m² 750 014 € 12 097 €

7 RUE DES DEUX PONTS 120 m² 1 779 960 € 14 833 €

9 RUE DES DEUX PONTS 56 m² 945 000 € 16 875 €

9 RUE DES DEUX PONTS 52 m² 763 204 € 14 677 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 10 833 € à 26 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai de Béthune

Fourchette courante13 927 – 24 710 €/m²

vs commune+37 %

Dernière vente2025

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Notre-Dame

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+14 %

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Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+24 %

Rendement brut2.9 %

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Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 565 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 455 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEQuai de Bethune49 ventes depuis 2014 · 17 767 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame1 009 ventes · 14 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 738 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Quai de Bethune à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (13 140 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 428 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Quai de Bethune a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2022, appartement de 43 m² à 565 000 €, soit 13 140 €/m².

Est-ce cher pour Quai de Bethune ?

Non : 13 140 €/m² contre 17 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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