France › Paris 4e › Notre-Dame › Rue Poulletier › n° 4

4 Rue Poulletier, Paris 4e

Vendu 537 000 € (21 480 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1600 · CP 7500457 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Poulletier, 75004 Paris 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 410 714 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Poulletier13 696 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Notre-Dame14 552 €/m² 1 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 4e12 772 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 2 453 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AU0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1600

NIVEAUX6

LOGEMENTS14

Dernière vente : 21 480 €/m² en 2025 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Poulletier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 067 € À 21 480 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 537 000 €21 480 €/m² 21 480 €

17/12/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/12/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 136 000 €9 067 €/m² 9 067 €

19/02/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/02/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 287 900 €14 635 €/m² 14 635 €

19/11/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/11/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 165 000 €11 786 €/m² 11 786 €

11/12/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/12/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 150 000 €10 714 €/m² 10 714 €

30/12/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 845 000 €9 602 €/m² 9 602 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Poulletier, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−12 %12 000 €/m²Appt 161 m² · 7 ventes · 2025

RUE POULLETIERMÉDIANE DE LA RUE 13 696 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI10 714 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 6−2 %13 464 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2024 n° 12−16 %11 563 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 674 € 37 140 € ▲ VENTE 2025 ICI · 21 480 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 QUAI DE BETHUNE 221 m² 8 207 940 € 37 140 €

22 QUAI DE BETHUNE 26 m² 377 026 € 14 501 €

22 QUAI DE BETHUNE 65 m² 699 985 € 10 769 €

6 RUE POULLETIER 30 m² 396 990 € 13 233 €

6 RUE POULLETIER 46 m² 630 016 € 13 696 €

15 RUE ST LOUIS EN L ILE 40 m² 660 000 € 16 500 €

15 RUE SAINT LOUIS EN L ILE 70 m² 969 990 € 13 857 €

20 QUAI DE BETHUNE 68 m² 794 988 € 11 691 €

20 QUAI DE BETHUNE 24 m² 405 000 € 16 875 €

12 RUE POULLETIER 50 m² 570 000 € 11 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 674 € à 37 140 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Poulletier

Fourchette courante12 791 – 16 803 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

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Notre-Dame

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+14 %

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Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+24 %

Rendement brut2.9 %

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Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,9 %

au prix de 537 k€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

846 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

53 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Poulletier24 ventes depuis 2014 · 13 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame1 009 ventes · 14 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 772 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Poulletier à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (21 480 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 453 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Poulletier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 25 m² à 537 000 €, soit 21 480 €/m².

Est-ce cher pour Rue Poulletier ?

Oui : 21 480 €/m² contre 13 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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