France › Paris 4e › Notre-Dame › Quai de Bethune › n° 16

16 Quai de Bethune, Paris 4e

Vendu 9 200 000 € (40 529 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 75004128 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1621 397 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Quai de Bethune17 767 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Notre-Dame14 542 €/m² 1 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +68 %Paris 4e12 772 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 2 233 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AU0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 40 529 €/m² en 2024 · +128 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Quai de Bethune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 11 286 € À 40 529 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/07/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 01/07/2024 · APPT · 227 M² Appartement 227 m² 9 200 000 €40 529 €/m² 40 529 €

28/02/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 28/02/2023 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 2 100 000 €16 935 €/m² 16 935 €

23/12/2021 n° 16 · Appartement · 6 p. 23/12/2021 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 3 860 000 €21 444 €/m² 21 444 €

07/12/2021 n° 16 · Appartement · 7 p. 07/12/2021 · APPT · 358 M² Appartement 358 m² 10 600 000 €29 609 €/m² 29 609 €

11/06/2019 n° 16 · Appartement · 5 p. 11/06/2019 · APPT · 358 M² Appartement 358 m² 7 660 000 €21 397 €/m² 21 397 €

27/11/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/11/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 264 000 €11 286 €/m² 11 286 €

24/03/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 24/03/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 365 000 €17 381 €/m² 17 381 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Quai de Bethune, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 18 →

QUAI DE BETHUNEMÉDIANE DE LA RUE 17 767 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16VOUS ÊTES ICI21 397 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 18+16 %20 572 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2025 n° 20+13 %20 129 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2025 n° 22+7 %18 958 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2024 n° 24−8 %16 263 €/m²Appt 118 m² · 8 ventes · 2025 n° 26−3 %17 188 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2025 n° 28−33 %11 900 €/m²Appt 236 m² · vendu 2018 n° 34+22 %21 753 €/m²Appt 150 m² · 4 ventes · 2025 n° 36−5 %16 943 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 674 € 37 140 € ▲ VENTE 2024 ICI · 40 529 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 QUAI DE BETHUNE 184 m² 4 800 008 € 26 087 €

18 QUAI DE BETHUNE 55 m² 992 475 € 18 045 €

18 QUAI DE BETHUNE 52 m² 905 008 € 17 404 €

18 QUAI DE BETHUNE 44 m² 1 399 992 € 31 818 €

3 RUE DE BRETONVILLIERS 195 m² 3 747 705 € 19 219 €

20 QUAI DE BETHUNE 24 m² 405 000 € 16 875 €

20 QUAI DE BETHUNE 68 m² 794 988 € 11 691 €

11 RUE ST LOUIS EN L ILE 129 m² 2 589 675 € 20 075 €

11 RUE ST LOUIS EN L ILE 30 m² 593 520 € 19 784 €

11 RUE ST LOUIS EN L ILE 221 m² 811 954 € 3 674 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 674 € à 37 140 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai de Béthune

Fourchette courante13 927 – 24 710 €/m²

vs commune+37 %

Dernière vente2025

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Notre-Dame

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+14 %

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Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+24 %

Rendement brut2.8 %

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Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1 %

au prix de 9,20 M€

NET (EST.)

0,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

7 681 €

227 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

100 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEQuai de Bethune49 ventes depuis 2014 · 17 767 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame1 009 ventes · 14 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 772 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Quai de Bethune à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (40 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 233 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Quai de Bethune a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2024, appartement de 227 m² à 9 200 000 €, soit 40 529 €/m².

Est-ce cher pour Quai de Bethune ?

Oui : 40 529 €/m² contre 17 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +128 %, et +219 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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