CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 4e › Notre-Dame › Quai de Bethune › n° 28

28 Quai de Bethune, Paris 4e

Vendu 2 808 400 € (11 900 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 7500433 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2811 900 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −33 %Quai de Bethune17 767 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Notre-Dame14 542 €/m² 1 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 4e12 726 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 414 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AU0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 11 900 €/m² en 2018 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Quai de Bethune

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/12/2018 n° 28 · Appartement 07/12/2018 · APPT · 236 M² Appartement 236 m² 2 808 400 €11 900 €/m² 11 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Quai de Bethune, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26n° 34 →
QUAI DE BETHUNEMÉDIANE DE LA RUE 17 767 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 16+20 %21 397 €/m²Appt 227 m² · 7 ventes · 2024n° 18+16 %20 572 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2025n° 20+13 %20 129 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2025n° 22+7 %18 958 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2024n° 24−8 %16 263 €/m²Appt 118 m² · 8 ventes · 2025n° 26−3 %17 188 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2025
n° 28VOUS ÊTES ICI11 900 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 34+22 %21 753 €/m²Appt 150 m² · 4 ventes · 2025n° 36−5 %16 943 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
10 769 € 53 804 € ▲ VENTE 2018 ICI · 11 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 QUAI DE BETHUNE 81 m² 1 059 966 € 13 086 €
26 QUAI DE BETHUNE 175 m² 3 400 075 € 19 429 €
26 QUAI DE BETHUNE 24 m² 412 512 € 17 188 €
26 QUAI DE BETHUNE 62 m² 1 419 986 € 22 903 €
34 QUAI DE BETHUNE 150 m² 3 499 950 € 23 333 €
34 QUAI DE BETHUNE 136 m² 3 561 976 € 26 191 €
24 QUAI DE BETHUNE 118 m² 1 550 048 € 13 136 €
36 QUAI DE BETHUNE 43 m² 565 020 € 13 140 €
36 QUAI DE BETHUNE 21 m² 1 129 884 € 53 804 €
36 QUAI DE BETHUNE 37 m² 449 994 € 12 162 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 10 769 € à 53 804 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai de Béthune
Fourchette courante13 927 – 24 710 €/m²
vs commune+37 %
Dernière vente2025
Voir Quai de Béthune ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+14 %
Voir Notre-Dame ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+24 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 2,81 M€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
7 986 €
236 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEQuai de Bethune49 ventes depuis 2014 · 17 767 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame1 009 ventes · 14 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 726 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Quai de Bethune à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (11 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 414 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Quai de Bethune a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/12/2018, appartement de 236 m² à 2 808 400 €, soit 11 900 €/m².

Est-ce cher pour Quai de Bethune ?

Non : 11 900 €/m² contre 17 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien