CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 4e › Notre-Dame › Quai de Bethune › n° 18

18 Quai de Bethune, Paris 4e

Vendu 905 000 € (17 404 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 750042 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1818 045 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Quai de Bethune17 767 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Notre-Dame14 552 €/m² 1 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Paris 4e12 784 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 306 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AU0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX8
LOGEMENTS20
Dernière vente : 17 404 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Quai de Bethune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 375 € À 31 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 905 000 €17 404 €/m² 17 404 €
09/01/2025 n° 18 · Appartement · 6 p. 09/01/2025 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 4 800 000 €26 087 €/m² 26 087 €
13/09/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 1 400 000 €31 818 €/m² 31 818 €
14/11/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/11/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 992 500 €18 045 €/m² 18 045 €
22/06/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/06/2020 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 1 800 000 €9 375 €/m² 9 375 €
06/06/2019 n° 18 · Appartement 06/06/2019 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 4 250 000 €23 098 €/m² 23 098 €
30/08/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/08/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 2 280 000 €29 231 €/m² 29 231 €
30/06/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 850 000 €15 455 €/m² 15 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Quai de Bethune, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 20 →
QUAI DE BETHUNEMÉDIANE DE LA RUE 17 767 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 16+20 %21 397 €/m²Appt 227 m² · 7 ventes · 2024
n° 18VOUS ÊTES ICI18 045 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 20+13 %20 129 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2025n° 22+7 %18 958 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2024n° 24−8 %16 263 €/m²Appt 118 m² · 8 ventes · 2025n° 26−3 %17 188 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2025n° 28−33 %11 900 €/m²Appt 236 m² · vendu 2018n° 34+22 %21 753 €/m²Appt 150 m² · 4 ventes · 2025n° 36−5 %16 943 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 674 € 40 529 € ▲ VENTE 2025 ICI · 17 404 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 QUAI DE BETHUNE 24 m² 405 000 € 16 875 €
20 QUAI DE BETHUNE 68 m² 794 988 € 11 691 €
16 QUAI DE BETHUNE 180 m² 3 859 920 € 21 444 €
16 QUAI DE BETHUNE 124 m² 2 099 940 € 16 935 €
16 QUAI DE BETHUNE 227 m² 9 200 083 € 40 529 €
22 QUAI DE BETHUNE 221 m² 8 207 940 € 37 140 €
22 QUAI DE BETHUNE 26 m² 377 026 € 14 501 €
22 QUAI DE BETHUNE 65 m² 699 985 € 10 769 €
4 RUE POULLETIER 25 m² 537 000 € 21 480 €
11 RUE ST LOUIS EN L ILE 221 m² 811 954 € 3 674 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 674 € à 40 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai de Béthune
Fourchette courante13 927 – 24 710 €/m²
vs commune+36 %
Dernière vente2025
Voir Quai de Béthune ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+14 %
Voir Notre-Dame ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+25 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 905 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 760 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEQuai de Bethune49 ventes depuis 2014 · 17 767 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame1 009 ventes · 14 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 784 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Quai de Bethune à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (17 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Quai de Bethune a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, appartement de 52 m² à 905 000 €, soit 17 404 €/m².

Est-ce cher pour Quai de Bethune ?

Non : 17 404 €/m² contre 17 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien