CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 3e › Arts et Métiers › Rue Volta › n° 52

52 Rue Volta, Paris 3e

Vendu 254 650 € (10 186 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 7500310 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5210 186 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Volta11 323 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Arts et Métiers10 718 €/m² 2 498 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 3e10 945 €/m² 8 217 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 374 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AF0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX8
LOGEMENTS19
Dernière vente : 10 186 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Volta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 805 € À 14 883 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/07/2024 n° 52 · Appartement · 1 p. 16/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 254 650 €10 186 €/m² 10 186 €
24/05/2024 n° 52 · Appartement · 1 p. 24/05/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 284 000 €11 833 €/m² 11 833 €
15/09/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 15/09/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 386 950 €14 883 €/m² 14 883 €
19/07/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 19/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 380 650 €10 017 €/m² 10 017 €
19/12/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 415 170 €10 126 €/m² 10 126 €
15/12/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 465 780 €11 360 €/m² 11 360 €
08/06/2016 n° 52 · Appartement · 1 p. 08/06/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 250 000 €10 417 €/m² 10 417 €
11/04/2016 n° 52 · Appartement · 1 p. 11/04/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 227 000 €9 458 €/m² 9 458 €
08/08/2014 n° 52 · Appartement · 2 p. 08/08/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 320 000 €7 805 €/m² 7 805 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 294 € 19 773 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 186 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE VOLTA 52 m² 672 308 € 12 929 €
50 RUE VOLTA 19 m² 299 003 € 15 737 €
50 RUE VOLTA 52 m² 499 980 € 9 615 €
13 RUE DU VERTBOIS 17 m² 138 006 € 8 118 €
13 RUE DU VERTBOIS 17 m² 153 000 € 9 000 €
48 RUE VOLTA 40 m² 485 000 € 12 125 €
11 RUE DU VERTBOIS 18 m² 100 008 € 5 556 €
46 RUE VOLTA 24 m² 259 992 € 10 833 €
45 RUE VOLTA 17 m² 192 678 € 11 334 €
45 RUE VOLTA 36 m² 381 996 € 10 611 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 294 € à 19 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Volta
Fourchette courante9 992 – 12 552 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Volta ↗
Arts et Métiers
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Arts et Métiers ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+6 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
835 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Volta142 ventes depuis 2014 · 11 323 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArts et Métiers2 498 ventes · 10 718 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 217 ventes · 10 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Volta à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 374 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Volta a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2024, appartement de 25 m² à 254 650 €, soit 10 186 €/m².

Est-ce cher pour Rue Volta ?

Non : 10 186 €/m² contre 11 323 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien