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France › Paris 3e › Arts et Métiers › Rue Volta › n° 45

45 Rue Volta, Paris 3e

Vendu 125 000 € (8 929 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7500321 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4510 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Volta11 323 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Arts et Métiers10 718 €/m² 2 498 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 3e10 940 €/m² 8 217 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 5 366 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 8 929 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Volta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 389 € À 16 969 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 45 · Appartement · 1 p. 29/12/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 125 000 €8 929 €/m² 8 929 €
20/01/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 20/01/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 382 000 €10 611 €/m² 10 611 €
18/06/2024 n° 45 · Appartement · 1 p. 18/06/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 192 678 €11 334 €/m² 11 334 €
30/05/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 814 500 €16 969 €/m² 16 969 €
04/04/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 04/04/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 115 000 €6 389 €/m² 6 389 €
20/12/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 300 000 €10 000 €/m² 10 000 €
12/11/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 12/11/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 570 500 €11 885 €/m² 11 885 €
11/06/2014 n° 45 · Appartement · 1 p. 11/06/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 195 000 €9 286 €/m² 9 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 294 € 19 773 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 929 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE VOLTA 25 m² 254 650 € 10 186 €
52 RUE VOLTA 24 m² 283 992 € 11 833 €
52 RUE VOLTA 26 m² 386 958 € 14 883 €
52 RUE VOLTA 38 m² 380 646 € 10 017 €
48 RUE VOLTA 40 m² 485 000 € 12 125 €
20 RUE MONTGOLFIER 22 m² 435 006 € 19 773 €
43 RUE VOLTA 48 m² 656 688 € 13 681 €
20 RUE MONTGOLFIER 40 m² 470 000 € 11 750 €
50 RUE VOLTA 19 m² 299 003 € 15 737 €
50 RUE VOLTA 52 m² 672 308 € 12 929 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 294 € à 19 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Volta
Fourchette courante9 992 – 12 552 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Volta ↗
Arts et Métiers
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Arts et Métiers ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+6 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
468 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Volta142 ventes depuis 2014 · 11 323 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArts et Métiers2 498 ventes · 10 718 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 217 ventes · 10 940 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Volta à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 366 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Volta a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 14 m² à 125 000 €, soit 8 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue Volta ?

Non : 8 929 €/m² contre 11 323 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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