CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 3e › Arts et Métiers › Rue du Vertbois › n° 13

13 Rue du Vertbois, Paris 3e

Vendu 153 000 € (9 000 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1759 · CP 7500320 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 139 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue du Vertbois11 232 €/m² 159 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Arts et Métiers10 743 €/m² 2 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 3e10 951 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 159 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 848 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AF0143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1759
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 9 000 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Vertbois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 118 € À 12 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/04/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/04/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 153 000 €9 000 €/m² 9 000 €
28/09/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/09/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 138 000 €8 118 €/m² 8 118 €
30/09/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 370 000 €12 333 €/m² 12 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 414 € 19 630 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DU VERTBOIS 70 m² 234 990 € 3 357 €
11 RUE DU VERTBOIS 18 m² 100 008 € 5 556 €
30 RUE DU VERTBOIS 34 m² 179 996 € 5 294 €
30 RUE DU VERTBOIS 27 m² 530 010 € 19 630 €
52 RUE VOLTA 25 m² 254 650 € 10 186 €
52 RUE VOLTA 38 m² 380 646 € 10 017 €
52 RUE VOLTA 26 m² 386 958 € 14 883 €
52 RUE VOLTA 24 m² 283 992 € 11 833 €
52 RUE VOLTA 26 m² 290 004 € 11 154 €
9 RUE DU VERTBOIS 120 m² 1 140 000 € 9 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 414 € à 19 630 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Vertbois
Fourchette courante9 032 – 12 514 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Vertbois ↗
Arts et Métiers
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Arts et Métiers ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+7 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
568 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Vertbois159 ventes depuis 2014 · 11 232 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArts et Métiers2 608 ventes · 10 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 10 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Vertbois à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 848 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Vertbois a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2023, appartement de 17 m² à 153 000 €, soit 9 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Vertbois ?

Non : 9 000 €/m² contre 11 232 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien