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France › Paris 3e › Arts et Métiers › Rue du Temple › n° 189

189 Rue du Temple, Paris 3e

Vendu 525 000 € (10 500 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7500315 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 189 Rue du Temple, 75003 Paris 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18910 500 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue du Temple12 385 €/m² 399 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Arts et Métiers10 743 €/m² 2 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 3e11 223 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 189Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 399 ventes dans la rue
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Calée sur 5 428 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AF0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX7
LOGEMENTS38
Dernière vente : 10 500 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 189 Rue du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 173 € À 13 491 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2026 n° 189 · Appartement · 3 p. 26/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 525 000 €10 500 €/m² 10 500 €
14/05/2024 n° 189 · Appartement · 2 p. 14/05/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 666 100 €12 810 €/m² 12 810 €
01/02/2022 n° 189 · Appartement · 3 p. 01/02/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 715 000 €13 491 €/m² 13 491 €
08/07/2019 n° 189 · Appartement · 2 p. 08/07/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 640 000 €12 308 €/m² 12 308 €
13/02/2019 n° 189 · Appartement · 3 p. 13/02/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 560 000 €10 566 €/m² 10 566 €
19/02/2018 n° 189 · Appartement · 3 p. 19/02/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 768 470 €8 539 €/m² 8 539 €
28/07/2015 n° 189 · Appartement · 3 p. 28/07/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 897 500 €9 651 €/m² 9 651 €
29/12/2014 n° 189 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 425 000 €8 173 €/m² 8 173 €
14/02/2014 n° 189 · Appartement · 2 p. 14/02/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 326 000 €9 588 €/m² 9 588 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 533 € 19 515 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
191 RUE DU TEMPLE 17 m² 233 104 € 13 712 €
185 RUE DU TEMPLE 19 m² 153 007 € 8 053 €
185 RUE DU TEMPLE 40 m² 544 760 € 13 619 €
185 RUE DU TEMPLE 42 m² 429 996 € 10 238 €
4 RUE SAINTE ELISABETH 39 m² 484 887 € 12 433 €
187 RUE DU TEMPLE 58 m² 716 300 € 12 350 €
17 RUE DUPETIT-THOUARS 129 m² 1 510 977 € 11 713 €
3 RUE PAUL DUBOIS 115 m² 1 921 420 € 16 708 €
3 RUE PAUL DUBOIS 170 m² 2 000 050 € 11 765 €
3 RUE PAUL DUBOIS 23 m² 296 401 € 12 887 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 533 € à 19 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Temple
Fourchette courante10 135 – 13 532 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Arts et Métiers
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+9 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 525 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 671 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 189 ?

LA RUERue du Temple399 ventes depuis 2014 · 12 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArts et Métiers2 608 ventes · 10 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 223 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 189Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 189 Rue du Temple à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 428 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 189 Rue du Temple a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 50 m² à 525 000 €, soit 10 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Temple ?

Non : 10 500 €/m² contre 12 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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