France › Paris 3e › Enfants Rouges › Rue du Temple › n° 172

172 Rue du Temple, Paris 3e

Vendu 240 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500360 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1726 832 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue du Temple12 385 €/m² 399 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Enfants Rouges11 563 €/m² 2 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Paris 3e11 025 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 172Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 399 ventes dans la rue

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Calée sur 5 746 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AG0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX7

LOGEMENTS18

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 172 Rue du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 000 € À 12 812 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 172 · Appartement · 2 p. 28/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 240 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/12/2017 n° 172 · Appartement · 5 p. 18/12/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 076 200 €12 812 €/m² 12 812 €

06/01/2017 n° 172 · Appartement 06/01/2017 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 1 325 500 €6 832 €/m² 6 832 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Temple, numéro par numéro

60 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 171 n° 173 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 165−5 %11 710 €/m²Appt 125 m² · 2 ventes · 2019 n° 167−18 %10 167 €/m²Appt 72 m² · 15 ventes · 2026 n° 169−4 %11 926 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2022 n° 171−8 %11 345 €/m²Appt 90 m² · 13 ventes · 2025 n° 173−6 %11 700 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2023 n° 175+4 %12 882 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2025 n° 177−26 %9 125 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2022 n° 179+34 %16 625 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2022

RUE DU TEMPLEMÉDIANE DE LA RUE 12 385 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 168−17 %10 311 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2023 n° 170+5 %13 019 €/m²Appt 15 m² · 11 ventes · 2026

n° 172VOUS ÊTES ICI6 832 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 176−8 %11 396 €/m²Appt 101 m² · 10 ventes · 2025 n° 178−16 %10 423 €/m²Appt 11 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 60 adresses vendues Rue du Temple →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 500 € 25 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

168 RUE DU TEMPLE 21 m² 219 996 € 10 476 €

89 RUE DE TURBIGO 36 m² 439 164 € 12 199 €

9 CITE DUPETIT-THOUARS 30 m² 344 010 € 11 467 €

9 CITE DUPETIT-THOUARS 36 m² 504 756 € 14 021 €

9 CITE DUPETIT-THOUARS 45 m² 740 565 € 16 457 €

9 CITE DUPETIT-THOUARS 46 m² 660 008 € 14 348 €

7 CITE DUPETIT-THOUARS 35 m² 495 005 € 14 143 €

7 CITE DUPETIT-THOUARS 52 m² 648 024 € 12 462 €

9 CITE DUPETIT-THOUARS 35 m² 395 010 € 11 286 €

176 RUE DU TEMPLE 83 m² 1 159 510 € 13 970 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 500 € à 25 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Temple

Fourchette courante9 951 – 13 186 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Enfants Rouges

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+5 %

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Paris 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-4 %

vs département+7 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune7ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 604 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 172 ?

LA RUERue du Temple399 ventes depuis 2014 · 12 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREnfants Rouges2 374 ventes · 11 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 025 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 172Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 172 Rue du Temple à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 746 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 172 Rue du Temple a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 48 m² à 240 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Temple ?

Non : 5 000 €/m² contre 12 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -60 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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