France › Paris 3e › Enfants Rouges › Cité Dupetit-Thouars › n° 7

7 Cité Dupetit-Thouars, Paris 3e

Vendu 648 000 € (12 462 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Cité Dupetit-Thouars, 75003 Paris 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 462 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Cité Dupetit-Thouars12 285 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Enfants Rouges11 563 €/m² 2 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 3e11 119 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 5 638 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AG0066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX6

LOGEMENTS19

Dernière vente : 12 462 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Cité Dupetit-Thouars

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 391 € À 14 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/11/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 648 000 €12 462 €/m² 12 462 €

29/06/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 495 000 €14 143 €/m² 14 143 €

27/03/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/03/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 354 450 €12 659 €/m² 12 659 €

03/07/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 615 000 €12 813 €/m² 12 813 €

28/02/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/02/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 570 000 €9 048 €/m² 9 048 €

14/02/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/02/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 530 000 €13 250 €/m² 13 250 €

09/02/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/02/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 170 000 €7 391 €/m² 7 391 €

27/08/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 270 000 €9 643 €/m² 9 643 €

21/08/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/08/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 460 000 €10 000 €/m² 10 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Cité Dupetit-Thouars, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+6 %13 000 €/m²Appt 27 m² · 9 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI12 462 €/m²9 ventes · dernière 2021

n° 9+14 %14 021 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2026

CITÉ DUPETIT-THOUARSMÉDIANE DE LA RUE 12 285 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−35 %7 925 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2026 n° 4−8 %11 262 €/m²Appt 38 m² · 9 ventes · 2025 n° 4 B−8 %11 280 €/m²Appt 82 m² · vendu 2024 n° 8−12 %10 785 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2026 n° 12+0 %12 285 €/m²Appt 47 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 705 € 25 389 € ▲ VENTE 2021 ICI · 12 462 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 CITE DUPETIT-THOUARS 55 m² 770 000 € 14 000 €

5 CITE DUPETIT-THOUARS 27 m² 359 991 € 13 333 €

5 CITE DUPETIT-THOUARS 28 m² 326 788 € 11 671 €

8 CITE DUPETIT-THOUARS 80 m² 928 560 € 11 607 €

8 CITE DUPETIT-THOUARS 40 m² 585 000 € 14 625 €

12 CITE DUPETIT-THOUARS 26 m² 450 606 € 17 331 €

12 CITE DUPETIT-THOUARS 39 m² 480 012 € 12 308 €

12 CITE DUPETIT-THOUARS 50 m² 596 650 € 11 933 €

12 CITE DUPETIT-THOUARS 41 m² 386 015 € 9 415 €

12 CITE DUPETIT-THOUARS 47 m² 494 017 € 10 511 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 705 € à 25 389 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cité Dupetit-Thouars

Fourchette courante10 849 – 13 435 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Cité Dupetit-Thouars ↗

Enfants Rouges

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+4 %

Voir Enfants Rouges ↗

Paris 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-4 %

vs département+8 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 3e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune7ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 648 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 738 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUECité Dupetit-Thouars56 ventes depuis 2014 · 12 285 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREnfants Rouges2 374 ventes · 11 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 119 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Cité Dupetit-Thouars à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (12 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 638 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Cité Dupetit-Thouars a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2021, appartement de 52 m² à 648 000 €, soit 12 462 €/m².

Est-ce cher pour Cité Dupetit-Thouars ?

Oui : 12 462 €/m² contre 12 285 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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