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France › Paris 3e › Enfants Rouges › Rue Commines › n° 15

15 Rue Commines, Paris 3e

Vendu 600 000 € (10 345 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500310 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1510 920 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Commines11 500 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Enfants Rouges11 556 €/m² 2 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 3e11 400 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
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Calée sur 4 965 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 10 345 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Commines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 345 € À 11 477 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2025 n° 15 · Appartement · 3 p. 19/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 600 000 €10 345 €/m² 10 345 €
14/02/2024 n° 15 · Appartement · 2 p. 14/02/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 436 800 €10 920 €/m² 10 920 €
25/07/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 25/07/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 505 000 €11 477 €/m² 11 477 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 000 € 17 449 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 345 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE COMMINES 62 m² 712 380 € 11 490 €
13 RUE COMMINES 25 m² 287 500 € 11 500 €
13 RUE COMMINES 22 m² 279 994 € 12 727 €
13 RUE COMMINES 81 m² 949 968 € 11 728 €
13 RUE COMMINES 62 m² 680 016 € 10 968 €
11 RUE COMMINES 50 m² 685 000 € 13 700 €
11 RUE COMMINES 10 m² 90 000 € 9 000 €
16 RUE COMMINES 102 m² 1 153 620 € 11 310 €
16 RUE COMMINES 90 m² 1 570 410 € 17 449 €
12 RUE DES FILLES DU CALVAIRE 32 m² 450 016 € 14 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 17 449 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Commines
Fourchette courante9 803 – 13 075 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Commines ↗
Enfants Rouges
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Enfants Rouges ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+11 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 600 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 938 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Commines95 ventes depuis 2014 · 11 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREnfants Rouges2 374 ventes · 11 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Commines à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 965 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Commines a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2025, appartement de 58 m² à 600 000 €, soit 10 345 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commines ?

Non : 10 345 €/m² contre 11 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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