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France › Paris 3e › Enfants Rouges › Rue Commines › n° 11

11 Rue Commines, Paris 3e

Vendu 685 000 € (13 700 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500319 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1110 600 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Commines11 495 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Enfants Rouges11 552 €/m² 2 276 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 3e11 429 €/m² 8 566 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 4 914 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 13 700 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Commines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 000 € À 13 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 31/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 685 000 €13 700 €/m² 13 700 €
03/06/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 03/06/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 90 000 €9 000 €/m² 9 000 €
08/10/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/10/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 585 000 €10 833 €/m² 10 833 €
25/07/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 530 000 €10 600 €/m² 10 600 €
05/04/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 05/04/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 510 000 €9 273 €/m² 9 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 774 € 15 556 € ▲ VENTE 2023 ICI · 13 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE COMMINES 53 m² 757 105 € 14 285 €
13 RUE COMMINES 62 m² 680 016 € 10 968 €
13 RUE COMMINES 62 m² 712 380 € 11 490 €
13 RUE COMMINES 22 m² 279 994 € 12 727 €
13 RUE COMMINES 81 m² 949 968 € 11 728 €
13 RUE COMMINES 25 m² 287 500 € 11 500 €
15 RUE COMMINES 40 m² 436 800 € 10 920 €
15 RUE COMMINES 58 m² 600 010 € 10 345 €
12 RUE COMMINES 9 m² 140 004 € 15 556 €
12 RUE COMMINES 9 m² 105 003 € 11 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 774 € à 15 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Commines
Fourchette courante9 564 – 12 946 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Commines ↗
Enfants Rouges
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+11 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 685 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 671 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Commines98 ventes depuis 2014 · 11 495 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREnfants Rouges2 276 ventes · 11 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 566 ventes · 11 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Commines à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (13 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 914 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Commines a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2023, appartement de 50 m² à 685 000 €, soit 13 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commines ?

Oui : 13 700 €/m² contre 11 495 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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