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France › Paris 3e › Enfants Rouges › Rue Commines › n° 16

16 Rue Commines, Paris 3e

Vendu 1 570 450 € (17 449 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7500352 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1611 310 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Commines11 500 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Enfants Rouges11 552 €/m² 2 276 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 3e11 378 €/m² 8 217 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 4 527 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 17 449 €/m² en 2023 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Commines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 528 € À 17 449 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/12/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 28/12/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 570 450 €17 449 €/m² 17 449 €
23/05/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 23/05/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 153 657 €11 310 €/m² 11 310 €
19/07/2016 n° 16 · Appartement · 4 p. 19/07/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 010 000 €9 528 €/m² 9 528 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 000 € 15 556 € ▲ VENTE 2023 ICI · 17 449 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE COMMINES 58 m² 600 010 € 10 345 €
15 RUE COMMINES 40 m² 436 800 € 10 920 €
18 RUE COMMINES 50 m² 575 000 € 11 500 €
18 RUE COMMINES 51 m² 600 015 € 11 765 €
18 RUE COMMINES 38 m² 230 014 € 6 053 €
18 RUE COMMINES 238 m² 2 360 008 € 9 916 €
18 RUE COMMINES 56 m² 700 000 € 12 500 €
13 RUE COMMINES 25 m² 287 500 € 11 500 €
13 RUE COMMINES 22 m² 279 994 € 12 727 €
13 RUE COMMINES 62 m² 680 016 € 10 968 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 15 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Commines
Fourchette courante9 916 – 13 030 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Commines ↗
Enfants Rouges
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Enfants Rouges ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+10 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 1,57 M€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 008 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Commines97 ventes depuis 2014 · 11 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREnfants Rouges2 276 ventes · 11 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 217 ventes · 11 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Commines à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (17 449 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 527 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Commines a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2023, appartement de 90 m² à 1 570 450 €, soit 17 449 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commines ?

Oui : 17 449 €/m² contre 11 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +52 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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