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France › Paris 3e › Enfants Rouges › Rue Commines › n° 13

13 Rue Commines, Paris 3e

Vendu 950 000 € (11 728 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1311 490 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Commines11 500 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Enfants Rouges11 552 €/m² 2 276 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 3e11 423 €/m² 8 217 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 4 494 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 11 728 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Commines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 444 € À 13 773 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 950 000 €11 728 €/m² 11 728 €
13/05/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 287 500 €11 500 €/m² 11 500 €
11/09/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/09/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 280 000 €12 727 €/m² 12 727 €
15/12/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 712 400 €11 490 €/m² 11 490 €
30/04/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 680 000 €10 968 €/m² 10 968 €
22/06/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/06/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 303 000 €13 773 €/m² 13 773 €
22/07/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/07/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 468 400 €12 326 €/m² 12 326 €
02/05/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/05/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 863 000 €10 654 €/m² 10 654 €
06/09/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/09/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 380 000 €8 444 €/m² 8 444 €
30/04/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/04/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 205 000 €9 762 €/m² 9 762 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 000 € 17 449 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 728 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE COMMINES 58 m² 600 010 € 10 345 €
15 RUE COMMINES 40 m² 436 800 € 10 920 €
11 RUE COMMINES 50 m² 685 000 € 13 700 €
11 RUE COMMINES 10 m² 90 000 € 9 000 €
9 RUE COMMINES 53 m² 757 105 € 14 285 €
12 RUE COMMINES 42 m² 617 988 € 14 714 €
12 RUE COMMINES 9 m² 140 004 € 15 556 €
12 RUE COMMINES 27 m² 244 998 € 9 074 €
12 RUE COMMINES 7 m² 39 998 € 5 714 €
12 RUE COMMINES 6 m² 18 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 17 449 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Commines
Fourchette courante9 916 – 13 030 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Commines ↗
Enfants Rouges
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+11 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 950 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 707 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Commines97 ventes depuis 2014 · 11 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREnfants Rouges2 276 ventes · 11 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 217 ventes · 11 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Commines à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 728 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Commines a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 81 m² à 950 000 €, soit 11 728 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commines ?

Oui : 11 728 €/m² contre 11 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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