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France › Paris 3e › Enfants Rouges › Rue Commines › n° 9

9 Rue Commines, Paris 3e

Vendu 757 123 € (14 285 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500324 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 98 377 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Commines11 495 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Enfants Rouges11 552 €/m² 2 276 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Paris 3e11 436 €/m² 8 566 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 4 876 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 14 285 €/m² en 2023 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Commines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 364 € À 14 285 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/08/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/08/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 757 123 €14 285 €/m² 14 285 €
10/01/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/01/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 595 000 €11 226 €/m² 11 226 €
24/02/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 24/02/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 920 000 €8 364 €/m² 8 364 €
24/09/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 24/09/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 645 000 €8 377 €/m² 8 377 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 774 € 16 034 € ▲ VENTE 2023 ICI · 14 285 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE COMMINES 50 m² 685 000 € 13 700 €
11 RUE COMMINES 10 m² 90 000 € 9 000 €
5 RUE COMMINES 22 m² 281 996 € 12 818 €
13 RUE COMMINES 62 m² 712 380 € 11 490 €
13 RUE COMMINES 22 m² 279 994 € 12 727 €
13 RUE COMMINES 81 m² 949 968 € 11 728 €
13 RUE COMMINES 25 m² 287 500 € 11 500 €
13 RUE COMMINES 62 m² 680 016 € 10 968 €
6 RUE DES FILLES DU CALVAIRE 68 m² 749 972 € 11 029 €
6 RUE DES FILLES DU CALVAIRE 82 m² 227 468 € 2 774 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 774 € à 16 034 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Commines
Fourchette courante9 564 – 12 946 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Commines ↗
Enfants Rouges
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Enfants Rouges ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+11 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 757 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 771 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Commines98 ventes depuis 2014 · 11 495 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREnfants Rouges2 276 ventes · 11 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 566 ventes · 11 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Commines à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (14 285 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 876 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Commines a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/08/2023, appartement de 53 m² à 757 123 €, soit 14 285 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commines ?

Oui : 14 285 €/m² contre 11 495 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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