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France › Paris 3e › Enfants Rouges › Rue Commines › n° 18

18 Rue Commines, Paris 3e

Vendu 2 360 000 € (9 916 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 7500314 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1811 765 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Commines11 495 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Enfants Rouges11 552 €/m² 2 276 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 3e11 321 €/m² 8 566 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 4 994 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX7
LOGEMENTS35
Dernière vente : 9 916 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Commines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 053 € À 13 841 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2025 n° 18 · Appartement · 5 p. 21/07/2025 · APPT · 238 M² Appartement 238 m² 2 360 000 €9 916 €/m² 9 916 €
10/04/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 575 000 €11 500 €/m² 11 500 €
14/09/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 600 000 €11 765 €/m² 11 765 €
06/09/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 06/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 230 000 €6 053 €/m² 6 053 €
02/11/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 02/11/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 700 000 €12 500 €/m² 12 500 €
16/10/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 1 065 000 €13 654 €/m² 13 654 €
16/09/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/09/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 610 000 €12 979 €/m² 12 979 €
29/03/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 553 650 €13 841 €/m² 13 841 €
31/03/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 520 000 €10 833 €/m² 10 833 €
27/02/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 515 000 €12 875 €/m² 12 875 €
18/11/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 18/11/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 422 670 €8 453 €/m² 8 453 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 316 € 17 449 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 916 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE COMMINES 90 m² 1 570 410 € 17 449 €
16 RUE COMMINES 102 m² 1 153 620 € 11 310 €
19 RUE COMMINES 27 m² 330 993 € 12 259 €
19 RUE COMMINES 30 m² 408 000 € 13 600 €
19 RUE COMMINES 20 m² 258 000 € 12 900 €
19 RUE COMMINES 18 m² 178 992 € 9 944 €
19 RUE COMMINES 38 m² 316 008 € 8 316 €
19 RUE COMMINES 14 m² 193 998 € 13 857 €
12 RUE DES FILLES DU CALVAIRE 32 m² 450 016 € 14 063 €
15 RUE COMMINES 40 m² 436 800 € 10 920 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 316 € à 17 449 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Commines
Fourchette courante9 564 – 12 946 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Commines ↗
Enfants Rouges
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+10 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 2,36 M€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
7 954 €
238 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Commines98 ventes depuis 2014 · 11 495 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREnfants Rouges2 276 ventes · 11 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 566 ventes · 11 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Commines à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 916 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 994 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Commines a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 238 m² à 2 360 000 €, soit 9 916 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commines ?

Non : 9 916 €/m² contre 11 495 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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