CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 3e › Enfants Rouges › Rue Charlot › n° 40

40 Rue Charlot, Paris 3e

Vendu 500 000 € (14 286 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 7500313 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4012 632 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Charlot12 632 €/m² 326 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Enfants Rouges11 563 €/m² 2 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 3e11 794 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 326 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 930 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 14 286 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Charlot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 143 € À 14 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 05/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 500 000 €14 286 €/m² 14 286 €
24/04/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 24/04/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 480 000 €12 632 €/m² 12 632 €
27/02/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 27/02/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 580 000 €14 500 €/m² 14 500 €
20/02/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 20/02/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 390 000 €11 143 €/m² 11 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 709 € 19 100 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE DE BRETAGNE 60 m² 840 000 € 14 000 €
35 RUE DE BRETAGNE 120 m² 1 571 040 € 13 092 €
34 RUE CHARLOT 38 m² 506 996 € 13 342 €
34 RUE CHARLOT 75 m² 1 006 275 € 13 417 €
31 RUE DE BRETAGNE 26 m² 374 998 € 14 423 €
31 RUE DE BRETAGNE 50 m² 653 500 € 13 070 €
32 RUE CHARLOT 110 m² 1 379 950 € 12 545 €
32 RUE CHARLOT 36 m² 505 008 € 14 028 €
32 RUE CHARLOT 32 m² 380 000 € 11 875 €
30 RUE CHARLOT 35 m² 536 515 € 15 329 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 709 € à 19 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charlot
Fourchette courante11 154 – 13 726 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charlot ↗
Enfants Rouges
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Enfants Rouges ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+15 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 170 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Charlot326 ventes depuis 2014 · 12 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREnfants Rouges2 374 ventes · 11 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 794 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Charlot à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 930 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Charlot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, appartement de 35 m² à 500 000 €, soit 14 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charlot ?

Oui : 14 286 €/m² contre 12 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien