France › Paris 3e › Enfants Rouges › Rue Charlot › n° 31

31 Rue Charlot, Paris 3e

Vendu 695 000 € (11 032 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 7500313 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Charlot, 75003 Paris 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3111 087 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Charlot12 632 €/m² 326 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Enfants Rouges11 563 €/m² 2 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 3e11 841 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 326 ventes dans la rue

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Calée sur 4 933 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1780

NIVEAUX7

LOGEMENTS33

Dernière vente : 11 032 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Charlot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 375 € À 15 395 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 695 000 €11 032 €/m² 11 032 €

21/05/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 21/05/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 231 660 €13 627 €/m² 13 627 €

07/02/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 07/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 349 000 €8 310 €/m² 8 310 €

27/12/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 255 000 €11 087 €/m² 11 087 €

30/09/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 30/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 628 000 €12 560 €/m² 12 560 €

11/04/2024 n° 31 · Appartement · 1 p. 11/04/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 145 000 €9 063 €/m² 9 063 €

25/05/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 870 000 €14 746 €/m² 14 746 €

28/04/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 772 000 €12 254 €/m² 12 254 €

22/05/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 22/05/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 400 270 €15 395 €/m² 15 395 €

10/07/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 10/07/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 230 000 €13 529 €/m² 13 529 €

27/05/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 27/05/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 338 100 €12 075 €/m² 12 075 €

07/08/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 07/08/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 180 000 €10 588 €/m² 10 588 €

09/02/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 09/02/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 649 000 €12 980 €/m² 12 980 €

05/07/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 05/07/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 682 700 €11 571 €/m² 11 571 €

23/12/2016 n° 31 · Appartement · 5 p. 23/12/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 437 460 €4 375 €/m² 4 375 €

23/09/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 23/09/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 510 000 €10 200 €/m² 10 200 €

11/07/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 11/07/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 600 000 €10 714 €/m² 10 714 €

05/10/2015 n° 31 · Appartement 05/10/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 811 220 €10 816 €/m² 10 816 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Charlot, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+17 %14 798 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2021 n° 25−14 %10 914 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2019 n° 27−6 %11 875 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2019 n° 29−6 %11 880 €/m²Appt 66 m² · 8 ventes · 2026

n° 31VOUS ÊTES ICI11 087 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 33−7 %11 796 €/m²Appt 29 m² · 26 ventes · 2026

RUE CHARLOTMÉDIANE DE LA RUE 12 632 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−8 %11 571 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2026 n° 24−4 %12 176 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2025 n° 26−1 %12 538 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2025 n° 28+40 %17 654 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2024 n° 30−1 %12 508 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2026 n° 32−2 %12 341 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2026 n° 34+0 %12 592 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Rue Charlot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 091 € 17 654 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 032 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE CHARLOT 66 m² 270 006 € 4 091 €

29 RUE CHARLOT 38 m² 506 996 € 13 342 €

29 RUE CHARLOT 70 m² 854 980 € 12 214 €

29 RUE CHARLOT 66 m² 761 970 € 11 545 €

29 RUE CHARLOT 39 m² 374 985 € 9 615 €

29 RUE CHARLOT 39 m² 549 354 € 14 086 €

30 RUE CHARLOT 35 m² 536 515 € 15 329 €

30 RUE CHARLOT 37 m² 470 011 € 12 703 €

30 RUE CHARLOT 37 m² 506 752 € 13 696 €

30 RUE CHARLOT 35 m² 430 990 € 12 314 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 091 € à 17 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charlot

Fourchette courante11 154 – 13 726 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Enfants Rouges

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-4 %

vs département+15 %

Rendement brut3.1 %

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Paris

Rang de la commune7ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 695 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 105 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Charlot326 ventes depuis 2014 · 12 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREnfants Rouges2 374 ventes · 11 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 841 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Charlot à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 032 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 933 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Charlot a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 63 m² à 695 000 €, soit 11 032 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charlot ?

Non : 11 032 €/m² contre 12 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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