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France › Paris 3e › Enfants Rouges › Rue Charlot › n° 49

49 Rue Charlot, Paris 3e

Vendu 656 000 € (13 388 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4912 989 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Charlot12 632 €/m² 326 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Enfants Rouges11 563 €/m² 2 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 3e11 572 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 326 ventes dans la rue
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Calée sur 5 133 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 13 388 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Charlot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 12 500 € À 15 206 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2026 n° 49 · Appartement · 3 p. 21/05/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 656 000 €13 388 €/m² 13 388 €
20/03/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 20/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 600 000 €12 500 €/m² 12 500 €
07/06/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 07/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 597 500 €12 989 €/m² 12 989 €
07/12/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 07/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 638 650 €15 206 €/m² 15 206 €
09/11/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 09/11/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 726 000 €14 816 €/m² 14 816 €
09/03/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 09/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 535 000 €12 738 €/m² 12 738 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 647 € 23 557 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 388 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE CHARLOT 16 m² 177 504 € 11 094 €
51 RUE CHARLOT 42 m² 605 010 € 14 405 €
47 RUE CHARLOT 18 m² 230 004 € 12 778 €
53 RUE CHARLOT 27 m² 353 538 € 13 094 €
53 RUE CHARLOT 60 m² 745 020 € 12 417 €
53 RUE CHARLOT 34 m² 293 998 € 8 647 €
55 RUE CHARLOT 18 m² 180 000 € 10 000 €
55 RUE CHARLOT 12 m² 200 556 € 16 713 €
55 RUE CHARLOT 16 m² 180 000 € 11 250 €
55 RUE CHARLOT 18 m² 273 492 € 15 194 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 647 € à 23 557 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charlot
Fourchette courante11 154 – 13 726 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charlot ↗
Enfants Rouges
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Enfants Rouges ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+13 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 656 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 638 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Charlot326 ventes depuis 2014 · 12 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREnfants Rouges2 374 ventes · 11 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 572 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Charlot à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 388 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Charlot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 49 m² à 656 000 €, soit 13 388 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charlot ?

Oui : 13 388 €/m² contre 12 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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