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France › Paris 3e › Enfants Rouges › Rue Charlot › n° 34

34 Rue Charlot, Paris 3e

Vendu 507 000 € (13 342 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue Charlot, 75003 Paris 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3411 842 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Charlot12 632 €/m² 326 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Enfants Rouges11 563 €/m² 2 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 3e11 807 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 326 ventes dans la rue
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Calée sur 4 946 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0111 + AK0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 13 342 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Charlot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 817 € À 13 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2026 n° 34 · Appartement · 2 p. 04/05/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 507 000 €13 342 €/m² 13 342 €
27/04/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 27/04/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 1 006 300 €13 417 €/m² 13 417 €
25/05/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 25/05/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 450 000 €11 842 €/m² 11 842 €
19/03/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 19/03/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 460 870 €11 817 €/m² 11 817 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 310 € 17 654 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 342 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE CHARLOT 35 m² 536 515 € 15 329 €
30 RUE CHARLOT 37 m² 506 752 € 13 696 €
30 RUE CHARLOT 37 m² 470 011 € 12 703 €
30 RUE CHARLOT 35 m² 430 990 € 12 314 €
32 RUE CHARLOT 36 m² 505 008 € 14 028 €
32 RUE CHARLOT 110 m² 1 379 950 € 12 545 €
32 RUE CHARLOT 32 m² 380 000 € 11 875 €
40 RUE CHARLOT 35 m² 500 010 € 14 286 €
40 RUE CHARLOT 38 m² 480 016 € 12 632 €
35 RUE DE BRETAGNE 60 m² 840 000 € 14 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 310 € à 17 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charlot
Fourchette courante11 154 – 13 726 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
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Enfants Rouges
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+15 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 507 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 270 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Charlot326 ventes depuis 2014 · 12 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREnfants Rouges2 374 ventes · 11 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 807 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Charlot à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 342 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 946 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Charlot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, appartement de 38 m² à 507 000 €, soit 13 342 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charlot ?

Oui : 13 342 €/m² contre 12 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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