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France › Paris 3e › Enfants Rouges › Rue Charlot › n° 47

47 Rue Charlot, Paris 3e

Vendu 230 000 € (12 778 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 750031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 47 Rue Charlot, 75003 Paris 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4712 188 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Charlot12 632 €/m² 326 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Enfants Rouges11 563 €/m² 2 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 3e11 584 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 326 ventes dans la rue
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Calée sur 5 130 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 12 778 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Charlot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 469 € À 18 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2024 n° 47 · Appartement · 1 p. 27/02/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 230 000 €12 778 €/m² 12 778 €
31/07/2020 n° 47 · Appartement · 1 p. 31/07/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 390 000 €12 188 €/m² 12 188 €
09/10/2018 n° 47 · Appartement · 1 p. 09/10/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 290 000 €12 083 €/m² 12 083 €
19/03/2018 n° 47 · Appartement · 1 p. 19/03/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 200 000 €10 526 €/m² 10 526 €
13/03/2018 n° 47 · Appartement · 1 p. 13/03/2018 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 167 000 €18 556 €/m² 18 556 €
08/11/2016 n° 47 · Appartement · 1 p. 08/11/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 303 000 €9 469 €/m² 9 469 €
17/02/2016 n° 47 · Appartement · 1 p. 17/02/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 240 000 €13 333 €/m² 13 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 647 € 26 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE CHARLOT 49 m² 656 012 € 13 388 €
49 RUE CHARLOT 46 m² 597 494 € 12 989 €
49 RUE CHARLOT 48 m² 600 000 € 12 500 €
51 RUE CHARLOT 42 m² 605 010 € 14 405 €
51 RUE CHARLOT 16 m² 177 504 € 11 094 €
43 RUE CHARLOT 30 m² 706 710 € 23 557 €
43 RUE CHARLOT 15 m² 205 995 € 13 733 €
43 RUE CHARLOT 27 m² 400 005 € 14 815 €
53 RUE CHARLOT 34 m² 293 998 € 8 647 €
53 RUE CHARLOT 27 m² 353 538 € 13 094 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 647 € à 26 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charlot
Fourchette courante11 154 – 13 726 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
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Enfants Rouges
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+13 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
602 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Charlot326 ventes depuis 2014 · 12 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREnfants Rouges2 374 ventes · 11 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 584 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Charlot à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Charlot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2024, appartement de 18 m² à 230 000 €, soit 12 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charlot ?

Oui : 12 778 €/m² contre 12 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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