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France › Paris 3e › Enfants Rouges › Rue Charlot › n° 28

28 Rue Charlot, Paris 3e

Vendu 238 500 € (11 925 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1680 · CP 750036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue Charlot, 75003 Paris 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2817 654 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +40 %Rue Charlot12 632 €/m² 326 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Enfants Rouges11 563 €/m² 2 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +49 %Paris 3e11 838 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 326 ventes dans la rue
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Calée sur 4 942 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1680
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 11 925 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Charlot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 925 € À 22 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/04/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 238 500 €11 925 €/m² 11 925 €
28/12/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 28/12/2023 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 2 083 170 €17 654 €/m² 17 654 €
23/10/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 23/10/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 445 000 €22 250 €/m² 22 250 €
22/08/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 22/08/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 310 000 €19 375 €/m² 19 375 €
26/09/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 26/09/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 243 000 €12 150 €/m² 12 150 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 091 € 15 329 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 925 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE CHARLOT 35 m² 430 990 € 12 314 €
30 RUE CHARLOT 37 m² 470 011 € 12 703 €
30 RUE CHARLOT 37 m² 506 752 € 13 696 €
30 RUE CHARLOT 35 m² 536 515 € 15 329 €
34 RUE CHARLOT 75 m² 1 006 275 € 13 417 €
32 RUE CHARLOT 32 m² 380 000 € 11 875 €
32 RUE CHARLOT 36 m² 505 008 € 14 028 €
32 RUE CHARLOT 110 m² 1 379 950 € 12 545 €
34 RUE CHARLOT 38 m² 506 996 € 13 342 €
29 RUE CHARLOT 66 m² 270 006 € 4 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 091 € à 15 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charlot
Fourchette courante11 154 – 13 726 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
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Enfants Rouges
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+15 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 239 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
668 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Charlot326 ventes depuis 2014 · 12 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREnfants Rouges2 374 ventes · 11 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 838 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Charlot à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 942 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Charlot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2024, appartement de 20 m² à 238 500 €, soit 11 925 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charlot ?

Non : 11 925 €/m² contre 12 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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