France › Paris 3e › Enfants Rouges › Rue Beranger › n° 24

24 Rue Beranger, Paris 3e

Vendu 844 800 € (12 069 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 750030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2410 529 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Beranger12 072 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Enfants Rouges11 556 €/m² 2 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 3e10 938 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

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Calée sur 5 989 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AG0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX7

LOGEMENTS11

Dernière vente : 12 069 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Beranger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 819 € À 14 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/11/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 21/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 844 800 €12 069 €/m² 12 069 €

24/10/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 24/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 440 000 €14 667 €/m² 14 667 €

18/03/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 18/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 320 000 €10 667 €/m² 10 667 €

01/02/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 01/02/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 930 000 €13 286 €/m² 13 286 €

04/01/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 04/01/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 585 000 €8 357 €/m² 8 357 €

18/11/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 18/11/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 737 000 €10 529 €/m² 10 529 €

01/07/2015 n° 24 · Appartement 01/07/2015 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 406 000 €2 819 €/m² 2 819 €

01/07/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 01/07/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 140 000 €5 833 €/m² 5 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Beranger, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 B−35 %7 895 €/m²Appt 109 m² · 3 ventes · 2022 n° 7+1 %12 195 €/m²Appt 170 m² · 3 ventes · 2025 n° 13+15 %13 911 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 15+4 %12 500 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2023 n° 19−27 %8 759 €/m²Appt 39 m² · 22 ventes · 2025 n° 21−2 %11 836 €/m²Appt 38 m² · 20 ventes · 2026 n° 23−21 %9 597 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2020 n° 25−11 %10 737 €/m²Appt 104 m² · 4 ventes · 2024

RUE BERANGERMÉDIANE DE LA RUE 12 072 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+10 %13 320 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2024 n° 16−4 %11 570 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2025 n° 20−2 %11 857 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2022

n° 24VOUS ÊTES ICI10 529 €/m²8 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 244 € 25 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 069 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 PL DE LA REPUBLIQUE 53 m² 601 709 € 11 353 €

13 PL DE LA REPUBLIQUE 106 m² 1 556 716 € 14 686 €

13 PL DE LA REPUBLIQUE 142 m² 1 425 822 € 10 041 €

13 PL DE LA REPUBLIQUE 175 m² 2 179 975 € 12 457 €

20 RUE BERANGER 38 m² 529 986 € 13 947 €

25 RUE BERANGER 104 m² 1 379 976 € 13 269 €

178 RUE DU TEMPLE 15 m² 165 000 € 11 000 €

178 RUE DU TEMPLE 6 m² 154 998 € 25 833 €

178 RUE DU TEMPLE 11 m² 159 995 € 14 545 €

178 RUE DU TEMPLE 71 m² 959 991 € 13 521 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 244 € à 25 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Béranger

Fourchette courante10 577 – 13 295 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Enfants Rouges

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+6 %

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Paris 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-4 %

vs département+7 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune7ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 845 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 339 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Beranger87 ventes depuis 2014 · 12 072 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREnfants Rouges2 374 ventes · 11 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 10 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Beranger à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 069 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 989 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Beranger a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 70 m² à 844 800 €, soit 12 069 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beranger ?

Oui : 12 069 €/m² contre 12 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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