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France › Paris 3e › Enfants Rouges › Rue Beranger › n° 5 B

5 B Rue Beranger, Paris 3e

Vendu 1 670 000 € (15 321 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500327 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 B Rue Beranger, 75003 Paris 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5 B7 895 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Beranger12 072 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Enfants Rouges11 563 €/m² 2 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Paris 3e11 191 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 5 551 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 15 321 €/m² en 2022 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 B Rue Beranger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 397 € À 15 321 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2022 n° 5 B · Appartement · 4 p. 19/07/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 1 670 000 €15 321 €/m² 15 321 €
25/01/2016 n° 5 B · Appartement · 5 p. 25/01/2016 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 1 080 000 €7 397 €/m² 7 397 €
26/11/2014 n° 5 B · Appartement · 1 p. 26/11/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 300 000 €7 895 €/m² 7 895 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 19 473 € ▲ VENTE 2022 ICI · 15 321 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE BERANGER 170 m² 2 106 470 € 12 391 €
4 RUE BERANGER 38 m² 558 790 € 14 705 €
4 RUE BERANGER 25 m² 333 000 € 13 320 €
8 RUE CHARLES-FRANCOIS DUPUIS 97 m² 1 408 537 € 14 521 €
8 RUE CHARLES-FRANCOIS DUPUIS 97 m² 1 888 881 € 19 473 €
9 RUE CHARLES-FRANCOIS DUPUIS 21 m² 224 994 € 10 714 €
9 RUE CHARLES-FRANCOIS DUPUIS 35 m² 444 605 € 12 703 €
6 RUE CHARLES-FRANCOIS DUPUIS 38 m² 424 992 € 11 184 €
6 RUE CHARLES-FRANCOIS DUPUIS 19 m² 258 001 € 13 579 €
6 RUE CHARLES-FRANCOIS DUPUIS 45 m² 466 650 € 10 370 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 19 473 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Béranger
Fourchette courante10 581 – 13 294 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Béranger ↗
Enfants Rouges
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
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Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+9 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 1,67 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 643 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 B ?

LA RUERue Beranger87 ventes depuis 2014 · 12 072 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREnfants Rouges2 374 ventes · 11 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 191 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 B Rue Beranger à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (15 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 551 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 B Rue Beranger a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2022, appartement de 109 m² à 1 670 000 €, soit 15 321 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beranger ?

Oui : 15 321 €/m² contre 12 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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