France › Paris 3e › Enfants Rouges › Rue Beranger › n° 19

19 Rue Beranger, Paris 3e

Vendu 360 150 € (9 235 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500324 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 198 705 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Beranger12 072 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Enfants Rouges11 556 €/m² 2 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Paris 3e10 994 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

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Calée sur 5 891 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AG0089

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX8

LOGEMENTS48

Dernière vente : 9 235 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Beranger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 346 € À 12 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 360 150 €9 235 €/m² 9 235 €

06/01/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 06/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 535 000 €10 700 €/m² 10 700 €

19/12/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 19/12/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 261 800 €10 908 €/m² 10 908 €

06/12/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 06/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 591 960 €8 705 €/m² 8 705 €

12/08/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 12/08/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 285 000 €10 962 €/m² 10 962 €

20/09/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 20/09/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 650 000 €11 017 €/m² 11 017 €

14/09/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 14/09/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 130 000 €12 556 €/m² 12 556 €

07/09/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 07/09/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 331 000 €10 677 €/m² 10 677 €

13/10/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 13/10/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 141 000 €8 813 €/m² 8 813 €

22/09/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 22/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 457 000 €10 386 €/m² 10 386 €

10/09/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 10/09/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 363 735 €6 863 €/m² 6 863 €

19/05/2020 n° 19 · Appartement · 4 p. 19/05/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 310 000 €12 358 €/m² 12 358 €

04/12/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 04/12/2019 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 1 045 210 €8 230 €/m² 8 230 €

14/11/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 14/11/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 315 525 €9 280 €/m² 9 280 €

14/09/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 800 000 €7 547 €/m² 7 547 €

16/02/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 16/02/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 363 500 €5 346 €/m² 5 346 €

30/01/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 30/01/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 687 700 €6 677 €/m² 6 677 €

09/09/2016 n° 19 · Appartement 09/09/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 390 800 €6 979 €/m² 6 979 €

06/08/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 06/08/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 566 940 €6 299 €/m² 6 299 €

21/07/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 21/07/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 253 500 €5 761 €/m² 5 761 €

30/10/2015 n° 19 · Appartement · 4 p. 30/10/2015 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 760 000 €7 170 €/m² 7 170 €

06/10/2015 n° 19 · Appartement · 4 p. 06/10/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 629 000 €6 290 €/m² 6 290 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Beranger, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 B−35 %7 895 €/m²Appt 109 m² · 3 ventes · 2022 n° 7+1 %12 195 €/m²Appt 170 m² · 3 ventes · 2025 n° 13+15 %13 911 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 15+4 %12 500 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2023

n° 19VOUS ÊTES ICI8 705 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 21−2 %11 836 €/m²Appt 38 m² · 20 ventes · 2026 n° 23−21 %9 597 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2020 n° 25−11 %10 737 €/m²Appt 104 m² · 4 ventes · 2024

RUE BERANGERMÉDIANE DE LA RUE 12 072 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+10 %13 320 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2024 n° 16−4 %11 570 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2025 n° 20−2 %11 857 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2022 n° 24−12 %10 598 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 244 € 25 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 235 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE BERANGER 38 m² 529 986 € 13 947 €

24 RUE BERANGER 70 m² 844 830 € 12 069 €

24 RUE BERANGER 30 m² 320 010 € 10 667 €

24 RUE BERANGER 30 m² 440 010 € 14 667 €

21 RUE BERANGER 80 m² 775 040 € 9 688 €

21 RUE BERANGER 200 m² 2 320 000 € 11 600 €

21 RUE BERANGER 70 m² 490 000 € 7 000 €

21 RUE BERANGER 222 m² 2 679 984 € 12 072 €

21 RUE BERANGER 90 m² 291 960 € 3 244 €

21 RUE BERANGER 112 m² 1 420 048 € 12 679 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 244 € à 25 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Béranger

Fourchette courante10 577 – 13 295 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Enfants Rouges

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+5 %

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Paris 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-4 %

vs département+7 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 3e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune7ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 303 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Beranger87 ventes depuis 2014 · 12 072 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREnfants Rouges2 374 ventes · 11 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 10 994 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Beranger à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 891 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Beranger a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 39 m² à 360 150 €, soit 9 235 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beranger ?

Non : 9 235 €/m² contre 12 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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