France › Paris 3e › Enfants Rouges › Rue Beranger › n° 21

21 Rue Beranger, Paris 3e

Vendu 775 000 € (9 688 €/m²) en 2024 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1892 · CP 7500320 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2111 600 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Beranger12 070 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Enfants Rouges11 552 €/m² 2 276 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 3e10 947 €/m² 8 217 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

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Calée sur 5 406 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AG0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1892

NIVEAUX7

LOGEMENTS36

Dernière vente : 9 688 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Beranger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 244 € À 20 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 775 000 €9 688 €/m² 9 688 €

23/05/2024 n° 21 · Appartement · 7 p. 23/05/2024 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 2 540 000 €10 583 €/m² 10 583 €

15/09/2023 n° 21 · Appartement · 5 p. 15/09/2023 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 2 320 000 €11 600 €/m² 11 600 €

15/11/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/11/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 420 000 €12 679 €/m² 12 679 €

15/03/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/03/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 1 122 870 €14 214 €/m² 14 214 €

18/10/2021 n° 21 · Appartement · 6 p. 18/10/2021 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 2 782 000 €12 096 €/m² 12 096 €

31/05/2021 n° 21 · Appartement · 7 p. 31/05/2021 · APPT · 222 M² Appartement 222 m² 2 680 000 €12 072 €/m² 12 072 €

23/04/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/04/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 490 000 €7 000 €/m² 7 000 €

08/04/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/04/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 292 000 €3 244 €/m² 3 244 €

26/02/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/02/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 400 000 €20 000 €/m² 20 000 €

05/12/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/12/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 370 000 €15 417 €/m² 15 417 €

29/06/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 856 760 €10 845 €/m² 10 845 €

27/02/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/02/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 1 038 095 €14 830 €/m² 14 830 €

08/09/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/09/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 325 425 €13 559 €/m² 13 559 €

30/08/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/08/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 170 000 €10 636 €/m² 10 636 €

27/10/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/10/2016 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 900 000 €8 036 €/m² 8 036 €

06/07/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/07/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 200 000 €13 333 €/m² 13 333 €

17/12/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/12/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 880 000 €9 778 €/m² 9 778 €

04/05/2015 n° 21 · Appartement · 5 p. 04/05/2015 · APPT · 202 M² Appartement 202 m² 1 780 000 €8 812 €/m² 8 812 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Beranger, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 B−35 %7 895 €/m²Appt 109 m² · 3 ventes · 2022 n° 7+1 %12 195 €/m²Appt 170 m² · 3 ventes · 2025 n° 13+15 %13 911 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 15+4 %12 500 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2023 n° 19−27 %8 759 €/m²Appt 39 m² · 22 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI11 600 €/m²19 ventes · dernière 2024

n° 23−20 %9 597 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2020 n° 25−11 %10 737 €/m²Appt 104 m² · 4 ventes · 2024

RUE BERANGERMÉDIANE DE LA RUE 12 070 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+16 %14 012 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2024 n° 16−4 %11 570 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2025 n° 20−2 %11 857 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2022 n° 24−12 %10 598 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

7 677 € 25 833 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 688 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE BERANGER 30 m² 320 010 € 10 667 €

24 RUE BERANGER 30 m² 440 010 € 14 667 €

24 RUE BERANGER 70 m² 844 830 € 12 069 €

178 RUE DU TEMPLE 6 m² 154 998 € 25 833 €

178 RUE DU TEMPLE 120 m² 1 200 000 € 10 000 €

178 RUE DU TEMPLE 71 m² 959 991 € 13 521 €

178 RUE DU TEMPLE 15 m² 165 000 € 11 000 €

13 PL DE LA REPUBLIQUE 53 m² 601 709 € 11 353 €

13 PL DE LA REPUBLIQUE 142 m² 1 425 822 € 10 041 €

13 PL DE LA REPUBLIQUE 106 m² 1 556 716 € 14 686 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 677 € à 25 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Béranger

Fourchette courante10 532 – 13 113 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

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Enfants Rouges

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+6 %

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Paris 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+6 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune7ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 775 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 674 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Beranger85 ventes depuis 2014 · 12 070 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREnfants Rouges2 276 ventes · 11 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 217 ventes · 10 947 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Beranger à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 406 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Beranger a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2024, appartement de 80 m² à 775 000 €, soit 9 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beranger ?

Non : 9 688 €/m² contre 12 070 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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