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France › Paris 3e › Enfants Rouges › Rue Beranger › n° 16

16 Rue Beranger, Paris 3e

Vendu 238 000 € (7 677 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7500336 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1611 208 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Beranger12 072 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Enfants Rouges11 556 €/m² 2 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 3e11 013 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 5 892 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS35
Dernière vente : 7 677 €/m² en 2025 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Beranger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 677 € À 12 465 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 05/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 238 000 €7 677 €/m² 7 677 €
07/04/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 07/04/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 525 000 €11 932 €/m² 11 932 €
05/02/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 05/02/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 885 000 €12 465 €/m² 12 465 €
15/09/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 15/09/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 588 000 €9 966 €/m² 9 966 €
28/04/2014 n° 16 · Appartement · 4 p. 28/04/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 795 800 €11 208 €/m² 11 208 €
16/01/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 16/01/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 198 600 €12 413 €/m² 12 413 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
8 813 € 15 464 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 677 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE BERANGER 38 m² 529 986 € 13 947 €
7 PL DE LA REPUBLIQUE 120 m² 1 464 960 € 12 208 €
13 RUE BERANGER 97 m² 1 500 008 € 15 464 €
13 RUE BERANGER 70 m² 864 990 € 12 357 €
15 RUE BERANGER 62 m² 729 988 € 11 774 €
15 RUE BERANGER 41 m² 527 998 € 12 878 €
15 RUE BERANGER 18 m² 259 992 € 14 444 €
15 RUE BERANGER 42 m² 539 994 € 12 857 €
15 RUE BERANGER 124 m² 1 550 000 € 12 500 €
39 BD DU TEMPLE 121 m² 1 339 954 € 11 074 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 813 € à 15 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Béranger
Fourchette courante10 577 – 13 295 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Béranger ↗
Enfants Rouges
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+5 %
Voir Enfants Rouges ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+7 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 036 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Beranger87 ventes depuis 2014 · 12 072 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREnfants Rouges2 374 ventes · 11 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 013 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Beranger à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 677 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 892 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Beranger a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 31 m² à 238 000 €, soit 7 677 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beranger ?

Non : 7 677 €/m² contre 12 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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