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France › Paris 3e › Enfants Rouges › Rue Beranger › n° 7

7 Rue Beranger, Paris 3e

Vendu 2 106 400 € (12 391 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 195 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Beranger12 072 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Enfants Rouges11 552 €/m² 2 276 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 3e11 113 €/m² 8 566 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 5 562 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 12 391 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Beranger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 000 € À 12 391 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/03/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/03/2025 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 2 106 400 €12 391 €/m² 12 391 €
18/04/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/04/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 800 000 €10 000 €/m² 10 000 €
17/09/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 17/09/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 402 450 €12 195 €/m² 12 195 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 19 473 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 391 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE BERANGER 38 m² 558 790 € 14 705 €
4 RUE BERANGER 25 m² 333 000 € 13 320 €
5 B RUE BERANGER 109 m² 1 669 989 € 15 321 €
9 RUE CHARLES-FRANCOIS DUPUIS 35 m² 444 605 € 12 703 €
9 RUE CHARLES-FRANCOIS DUPUIS 21 m² 224 994 € 10 714 €
8 RUE CHARLES-FRANCOIS DUPUIS 97 m² 1 888 881 € 19 473 €
8 RUE CHARLES-FRANCOIS DUPUIS 97 m² 1 408 537 € 14 521 €
6 RUE CHARLES-FRANCOIS DUPUIS 15 m² 188 100 € 12 540 €
6 RUE CHARLES-FRANCOIS DUPUIS 15 m² 180 000 € 12 000 €
6 RUE CHARLES-FRANCOIS DUPUIS 25 m² 372 500 € 14 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 19 473 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Béranger
Fourchette courante10 567 – 13 239 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Béranger ↗
Enfants Rouges
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
Voir Enfants Rouges ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 2,11 M€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 681 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Beranger86 ventes depuis 2014 · 12 072 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREnfants Rouges2 276 ventes · 11 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 566 ventes · 11 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Beranger à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 562 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Beranger a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2025, appartement de 170 m² à 2 106 400 €, soit 12 391 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beranger ?

Oui : 12 391 €/m² contre 12 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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