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France › Paris 3e › Enfants Rouges › Boulevard du Temple › n° 39

39 Boulevard du Temple, Paris 3e

Vendu 1 170 000 € (10 833 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3910 833 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard du Temple11 383 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Enfants Rouges11 552 €/m² 2 276 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 3e10 950 €/m² 8 217 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 5 507 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AG0104 + AG0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 10 833 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 528 € À 12 212 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 08/12/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 170 000 €10 833 €/m² 10 833 €
22/09/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 22/09/2023 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 1 340 000 €11 074 €/m² 11 074 €
14/03/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 14/03/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 175 000 €10 880 €/m² 10 880 €
24/02/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 24/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 625 000 €9 766 €/m² 9 766 €
13/12/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/12/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 380 000 €12 212 €/m² 12 212 €
29/05/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/05/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 505 000 €9 528 €/m² 9 528 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Boulevard du Temple, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+27 %14 400 €/m²Appt 202 m² · 6 ventes · 2025n° 11−13 %9 957 €/m²Appt 111 m² · 14 ventes · 2025n° 13−48 %5 963 €/m²Appt 72 m² · 18 ventes · 2020n° 15+2 %11 600 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2025n° 17+1 %11 552 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2022n° 25−26 %8 432 €/m²Appt 15 m² · 13 ventes · 2025n° 37−13 %9 904 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2018
n° 39VOUS ÊTES ICI10 833 €/m²6 ventes · dernière 2025
BOULEVARD DU TEMPLEMÉDIANE DE LA RUE 11 383 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 727 € 14 705 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 BD DU TEMPLE 130 m² 1 440 010 € 11 077 €
54 BD DU TEMPLE 88 m² 920 040 € 10 455 €
4 BD VOLTAIRE 144 m² 1 315 440 € 9 135 €
4 BD VOLTAIRE 130 m² 1 119 950 € 8 615 €
2 BD VOLTAIRE 112 m² 1 250 032 € 11 161 €
2 BD VOLTAIRE 88 m² 1 080 024 € 12 273 €
16 RUE BERANGER 44 m² 525 008 € 11 932 €
16 RUE BERANGER 31 m² 237 987 € 7 677 €
6 BD VOLTAIRE 23 m² 133 009 € 5 783 €
6 BD VOLTAIRE 15 m² 117 000 € 7 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 727 € à 14 705 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard du Temple
Fourchette courante9 845 – 12 871 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard du Temple ↗
Enfants Rouges
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+5 %
Voir Enfants Rouges ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+6 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 1,17 M€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 609 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard du Temple78 ventes depuis 2014 · 11 383 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREnfants Rouges2 276 ventes · 11 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 217 ventes · 10 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard du Temple à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 507 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard du Temple a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 108 m² à 1 170 000 €, soit 10 833 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Temple ?

Non : 10 833 €/m² contre 11 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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